拆遷時(shí)不能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換型安置房怎么辦？
動(dòng)遷是指拆遷人依法將被拆遷的房屋強(qiáng)制拆除。動(dòng)遷補(bǔ)償是指補(bǔ)償給被拆遷人的價(jià)值外的經(jīng)濟(jì)損失。通常情況下，被拆遷人有以下方式選擇：一、因客觀條件限制，無(wú)法選擇。二、征收人對(duì)被拆遷房屋和地上附著物實(shí)施拆遷的，按照被拆遷房屋合法建筑面積每平方米不超過(guò)一定金額的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償，不足部分由被拆遷人按規(guī)定補(bǔ)足。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和我們一起看看吧。
對(duì)于安置房選擇住宅的被征收人不能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換型安置房的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府提供3套以上（含3套）不同規(guī)格住房供被征收人選擇。
這里的選擇標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收人能選擇到的不同房子面積大小來(lái)確定面積和價(jià)格。如果房子在市區(qū)中心，根據(jù)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情進(jìn)行評(píng)估，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不合理的情況。一些房產(chǎn)中介為了從中獲利而對(duì)房子進(jìn)行變賣。這些行為都是違法行為。
因此，被拆遷人有權(quán)要求補(bǔ)償。如果沒(méi)有補(bǔ)償，它將被法院撤銷。如果征收的房產(chǎn)是商品房，則被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的房屋征收與補(bǔ)償安置方案。
若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式或者回遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
對(duì)于回遷安置房面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積沒(méi)有限定，一般情況下，被征收人都能得到回遷房和安置房。但若被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，則只有一種方式：由征收人對(duì)被拆遷人或者房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償決定。在選擇貨幣補(bǔ)償方式的同時(shí)，房屋所有權(quán)人均應(yīng)當(dāng)給予被征收人其他安置方式。
被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)達(dá)不平，被征收人可以向作出決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向本院提起行政訴訟。在補(bǔ)償決定作出之日起10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
這個(gè)問(wèn)題的講解到這里就結(jié)束了，總的來(lái)說(shuō)，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無(wú)論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問(wèn)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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