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　　若因征收造成損失，可要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償金額。所以，即使被征收房屋的凈安置面積未達(dá)到拆遷人要求凈安置面積的要求，但由于征收行為所導(dǎo)致的相關(guān)損失卻是可以從安置補(bǔ)助費(fèi)中進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覀冋砹艘韵聝?nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　若安置補(bǔ)助費(fèi)與房屋凈安置面積相乘所得補(bǔ)償款就屬于被征收房屋的實(shí)際損失金額；若在被征收房屋損失金額中增加了一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款，則對(duì)于這部分補(bǔ)償款能否獲得支持就存在一定的爭議。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及房屋征收與補(bǔ)償案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第九條規(guī)定：“被征收房屋實(shí)際損失金額以被征收房屋所有權(quán)人在本實(shí)施辦法施行前已取得被征收房屋所有權(quán)或者雖未取得相應(yīng)權(quán)利但房屋價(jià)值明顯高于被征收房屋本身價(jià)值的部分補(bǔ)償款為限。”

　　因此對(duì)于這部分補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)予以支持。如果征收行為造成了一定損失且其可補(bǔ)償部分?jǐn)?shù)額低于因補(bǔ)償導(dǎo)致的實(shí)際損失金額時(shí)應(yīng)予以支持。需要注意的是：在征收補(bǔ)償協(xié)議中一般都會(huì)有關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)以及貨幣補(bǔ)償款的約定。但是因約定不明導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛時(shí)往往會(huì)以不確定條款而導(dǎo)致訴訟不能獲得法院支持。

　　因此，被征收房屋本身已造成一定損失以及對(duì)于其可補(bǔ)償部分?jǐn)?shù)額無法確定時(shí)應(yīng)從補(bǔ)償協(xié)議中取得相關(guān)補(bǔ)償款進(jìn)行賠償。

　　對(duì)于安置補(bǔ)助費(fèi)一般應(yīng)當(dāng)在動(dòng)遷協(xié)議中明確。由于安置補(bǔ)助費(fèi)一般要按月發(fā)放，因此必須在動(dòng)遷協(xié)議中明確。而且在實(shí)踐中存在多個(gè)被拆遷人共同給付安置補(bǔ)助費(fèi)的情況。這種情況下，對(duì)于補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)如何分配會(huì)產(chǎn)生很大爭議。

　　按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并共同承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。但是由于拆遷過程中的種種原因?qū)е卤徊疬w人之間的利益平衡無法形成。在這種情況下如何處理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是一個(gè)很值得研究的問題。

　　由于征收部門與被拆遷人之間就補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行了明確約定，拆遷補(bǔ)償款一般由征收部門支付而非被拆遷人享有；即使是被拆遷人享有征收補(bǔ)償款獎(jiǎng)勵(lì)款也不應(yīng)分配給拆遷補(bǔ)償人。

　　以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。

　　撫養(yǎng)能力，指一個(gè)人或一個(gè)家庭至少應(yīng)當(dāng)具備的撫養(yǎng)能力，并非指一個(gè)人成年后能夠獨(dú)立生存的能力。撫養(yǎng)能力又包括父母之命媒妁之言與祖父母之命媒相結(jié)合之條件。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　撫養(yǎng)能力可以通過其他方式加以確定；撫養(yǎng)能力未達(dá)到要求時(shí)，法院不予分割。至于是否虐待老人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形予以確定。

　　遺囑扶養(yǎng)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行贍養(yǎng)義務(wù)而無贍養(yǎng)能力或者能力，同時(shí)具備下列條件的，可以認(rèn)定為遺囑扶養(yǎng)義務(wù)人:

　　（一）無勞動(dòng)能力、無生活來源；

　　（二）與被扶養(yǎng)人、繼承人同住；

　　（三）與繼承人之間約定了扶養(yǎng)條件；

　　（四）與被扶養(yǎng)人、繼承人未協(xié)商一致；

　　（五）與繼承人之間未就扶養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

　　注意：被拆遷房屋內(nèi)安置補(bǔ)償款項(xiàng)中被拆遷人配偶享有對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償費(fèi)利益。被拆遷房屋系由被拆遷人配偶居住取得所有權(quán)。本案中，被拆遷人配偶與被拆遷人于2015年5月5日登記結(jié)婚。婚后雖育有子女，但其夫妻關(guān)系存續(xù)期間與其他子女共同生活。

　　一方有撫養(yǎng)能力而拒不撫養(yǎng)子女或者撫養(yǎng)成人而虐待老人的。拆遷人要求補(bǔ)償款直接支付給被拆遷人或者繼承人以外的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按比例分割拆遷款。

　　按照上述司法解釋規(guī)定，不能確定貨幣補(bǔ)償款或者被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證記載權(quán)利人名下實(shí)際房屋所有權(quán)人為拆遷人或其配偶的情況下，拆遷補(bǔ)償款直接支付給被拆遷人以外的債權(quán)人，一般應(yīng)認(rèn)定該債權(quán)屬于拆遷人或者其配偶所有。但拆遷人以明顯不合理、不合法理由要求抵償其應(yīng)享有的份額或者分割補(bǔ)償款時(shí)仍應(yīng)享有該債權(quán)等特殊情況除外。當(dāng)然債權(quán)人仍可以對(duì)拆遷補(bǔ)償款主張債權(quán)。

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　　當(dāng)事人對(duì)安置補(bǔ)償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當(dāng)事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請(qǐng)求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。上海高院《關(guān)于本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干問題實(shí)施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補(bǔ)償款支付條件的除外情況之一。

　　當(dāng)事人僅就補(bǔ)償安置方案中確定可變更或者增加的支付條件約定不明確導(dǎo)致不能變更或增加被征收房屋權(quán)利人請(qǐng)求撤銷時(shí)不受《合同法》第52條第1款規(guī)定限制的，人民法院不予支持。

　　動(dòng)遷安置房屋價(jià)值是一個(gè)動(dòng)態(tài)、變化的過程。對(duì)于具有完全民事行為能力人而言，應(yīng)當(dāng)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的、必要的保護(hù)，但對(duì)于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，可以通過法定程序進(jìn)行保護(hù)。因此對(duì)于動(dòng)遷安置房屋價(jià)值進(jìn)行分割應(yīng)當(dāng)考慮動(dòng)遷安置房屋及權(quán)益人實(shí)際情況進(jìn)行合理的分割。

　　對(duì)于一方擅自處分該動(dòng)遷安置房屋以及另一方請(qǐng)求其返還該動(dòng)遷安置房屋價(jià)值補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)考慮被處分這一動(dòng)遷安置房屋是否實(shí)際使用年限已滿；對(duì)于被侵害實(shí)際權(quán)益人主張給付的價(jià)值補(bǔ)償款，可以考慮補(bǔ)償對(duì)象之間關(guān)系情況以及社會(huì)平均生活水平等因素進(jìn)行合理的分割。對(duì)于共同共有人而言，其之間可以根據(jù)共同共有協(xié)議進(jìn)行處理。如果沒有共同共有協(xié)議約定如何分割被侵害實(shí)際權(quán)益人份額的，則該份額應(yīng)當(dāng)按照一般處理原則予以分割。

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　　夫妻一方作為共同共有人，婚后取得較多拆遷安置房屋房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，動(dòng)遷款由該調(diào)換房屋權(quán)利人平均分配給其他繼承人，各繼承人享有相同權(quán)利和義務(wù)。為安排生產(chǎn)或者生活而支付的有關(guān)費(fèi)用及支付的購房款、租金等款項(xiàng)。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第十條規(guī)定：被拆遷房屋所有權(quán)人在被拆遷房屋內(nèi)取得房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款，在同等條件下享有對(duì)該房屋拆遷全部補(bǔ)償款享有分得動(dòng)遷補(bǔ)償款份額資格和同等權(quán)利義務(wù)。該制度是為了解決非婚生子女繼承分割與被拆遷房屋權(quán)利人是否可以獲得更多繼承權(quán)之間無法達(dá)成協(xié)議而采取的臨時(shí)性制度。

　　它是指將被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得財(cái)產(chǎn)（包括動(dòng)遷款）平均分割給各繼承人共享以實(shí)現(xiàn)各自繼承權(quán)利益最大化。這種臨時(shí)性制度解決了非婚生子女對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換份額不享有分割權(quán)利和義務(wù)問題；解決了被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換利益與非婚生子女繼承權(quán)益之間財(cái)產(chǎn)分割問題。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法總則》規(guī)定：因從事法律規(guī)定的具有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的特定民事活動(dòng)所取得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。同一財(cái)產(chǎn)在法律上可以并應(yīng)當(dāng)屬于不同份額。同一份額中，只應(yīng)當(dāng)平均分割權(quán)益，而無約定按份額平均分割。此外，如果存在一些特殊情況對(duì)動(dòng)遷房屋補(bǔ)償款進(jìn)行分割會(huì)涉及到房屋所有權(quán)人之間有爭議的情形。實(shí)踐中房屋所有權(quán)人與承租人之間存在各種爭議。

　　由于此類爭議在動(dòng)遷期間一般并不涉及法律問題或者合同糾紛而是發(fā)生于拆遷前與拆遷后兩個(gè)階段，因此拆遷房屋補(bǔ)償款在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)將其作為被動(dòng)遷人自身生活、生產(chǎn)上或者社會(huì)福利上存在一定問題、相關(guān)費(fèi)用支付給該特定當(dāng)事人、補(bǔ)償行為系為實(shí)際安排生產(chǎn)或生活所支付等情形作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

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　　對(duì)于因房屋征收而獲得到的動(dòng)遷補(bǔ)償款應(yīng)全部由征收人繳納于其名下，但如果房屋不是屬于被征收人，而是自己或者配偶所有，那么該部分補(bǔ)償款屬于共有人共有，該共有人應(yīng)當(dāng)共同參與處理。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　所以在分割時(shí)應(yīng)根據(jù)情況分別進(jìn)行處理，這樣就不會(huì)因?yàn)橛胁糠謾?quán)利歸屬于實(shí)際控制人而引發(fā)糾紛。《中華人民共和國民法典》第一千零九十三條產(chǎn)權(quán)登記 房屋共有人對(duì)共有房屋享有共有權(quán)并承擔(dān)共有義務(wù)。共有應(yīng)當(dāng)遵循有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理、誠實(shí)信用和照顧無過錯(cuò)方的原則。

　　共有人對(duì)共有的房屋享有平等的權(quán)利。共有人在共有房屋內(nèi)不履行共有義務(wù)或者損害共有人利益時(shí)，可以共同請(qǐng)求其承擔(dān)責(zé)任。但是按照約定處理或者共同共有人協(xié)商或者有關(guān)國家機(jī)關(guān)認(rèn)定為連帶責(zé)任可以免除共有人責(zé)任而另一方請(qǐng)求其承擔(dān)連帶責(zé)任的除外。

　　這個(gè)問題比較復(fù)雜，比較難講。《中華人民共和國民法典》第一千零七十一條拆遷所得收益 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后十五日內(nèi)將被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)分得的補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給被征收房屋所有權(quán)人。

　　有書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中載明有關(guān)事項(xiàng)。對(duì)房屋所有權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等基層組織協(xié)調(diào)；協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，由甲或者乙向人民法院提起訴訟。

　　人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況判決。最高人民法院《關(guān)于審理涉及夫妻離婚案件處理財(cái)產(chǎn)部分》第十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn)，除繼承外，應(yīng)當(dāng)先分給各自所有人，然后根據(jù)公平原則分擔(dān)責(zé)任。有協(xié)議分割或者共同分?jǐn)傌?cái)產(chǎn)。

　　以后任何時(shí)候，都視為對(duì)自己夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。因此對(duì)于動(dòng)遷款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一直是有爭議的，這應(yīng)該引起注意一點(diǎn)呢？首先是拆遷款是屬于被征收人所有財(cái)產(chǎn)有多種途徑可分割，所以建議大家最好選擇法律途徑來解決事情。

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　　撫養(yǎng)費(fèi)是指非婚生子女因其自身身份而發(fā)生的費(fèi)用，包括撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)等。與婚生子女一起共同生活并在一定時(shí)間內(nèi)共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。而贍養(yǎng)人費(fèi)用系指年老、疾病、傷殘以及喪失勞動(dòng)能力時(shí)，由贍養(yǎng)人負(fù)擔(dān)必要生活費(fèi)用的一種制度。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)用可參照父母子女共同生活所必需費(fèi)用和贍養(yǎng)人費(fèi)用分割原則。被拆遷房屋一方有配偶或者共同生活子女的，應(yīng)當(dāng)照顧無勞動(dòng)能力的或生活困難的家庭成員。

　　這一條件在拆遷房屋補(bǔ)償安置中，一般包括兩種情況：一是被拆遷房屋的權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位；二是被拆遷房屋與其他單位有特殊約定。

　　根據(jù)《物權(quán)法》第三十條和《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第九條之規(guī)定，在被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人、取得房屋所有權(quán)之后簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而取得被拆遷房屋所有權(quán)時(shí)所支付的款項(xiàng)屬于被拆遷房屋權(quán)屬人及房屋產(chǎn)權(quán)單位的合法收入，依法應(yīng)當(dāng)予以繼承，并應(yīng)由該動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位支付補(bǔ)償款。

　　如果是被拆遷房屋權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位支付補(bǔ)償款以后因不能取得房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位放棄其所支付款項(xiàng)的情形，則應(yīng)當(dāng)由該動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位支付相應(yīng)補(bǔ)償款。拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人和房地產(chǎn)權(quán)利人必要、合理的經(jīng)濟(jì)幫助。而根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》規(guī)定可以明確，被拆遷房屋權(quán)屬人或產(chǎn)權(quán)單位不享有貨幣補(bǔ)償款權(quán)利或者無法取得貨幣補(bǔ)償款。

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　　市場價(jià)格不足以支付房屋價(jià)款的，按照房屋評(píng)估價(jià)格支付。關(guān)于動(dòng)遷款需要如何分割了呢？是根據(jù)房屋價(jià)值確定賠償金額，還是按照實(shí)際貨幣支付賠償金額來支付拆遷款或者是按照房屋實(shí)際面積進(jìn)行分割呢？我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條房屋拆遷補(bǔ)償安置款分割 拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人交付的房屋一次性給予被拆遷人、房屋承租人公平合理地占有使用或者處分的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。鼓勵(lì)被拆遷人在合理期限內(nèi)騰空房屋交回房屋。

　　房屋承租人對(duì)房屋有使用、收益的；對(duì)房屋有嚴(yán)重貢獻(xiàn)或者有其他特殊原因，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的；因房屋征收取得房屋后用于居住的；房屋被征收后由被征收人搬出房屋居住滿一年以上并按取得房屋時(shí)的市場價(jià)格購買房屋獲得的補(bǔ)償費(fèi)用等來源確定的安置情況的，可以按照市場價(jià)格向被征收房屋承租人支付差價(jià)。

　　如果自己有權(quán)要求開發(fā)商按照他方提供的證據(jù)或者其他法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)利救濟(jì)途徑來主張。而如果是一方在起訴的過程中因?yàn)楸徊疬w人或者房屋共有人沒有異議或者協(xié)商不成，那么開發(fā)商有權(quán)要求解除合同或者要求損害賠償?shù)取?

　　那動(dòng)遷款該怎么分？動(dòng)遷款是被拆遷房屋里面的房子，如果被征收方有權(quán)利分割房屋里面的動(dòng)遷款可以按照法律進(jìn)行分割！動(dòng)遷款是每個(gè)拆遷人都必須付出的一筆錢或者補(bǔ)償錢！在這里面包含了被拆遷人或者被征收人應(yīng)該得到的財(cái)產(chǎn)。

　　若沒有確定分割期限的情況下，債權(quán)人可以要求共有人支付一定比例的債權(quán)報(bào)酬、利息或賠償金。此外我國的法律規(guī)定了動(dòng)遷補(bǔ)償款可以自由支配但是并不是說取得動(dòng)遷款就可以隨意支配。因?yàn)槿〉脛?dòng)遷款并不代表就能完全享有這一權(quán)益。

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