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　　根據《中華人民共和國行政強制法》的規定，行政賠償包括停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠禮道歉、賠償損失等。具體賠償包括：停止侵害、恢復名譽、消除影響、恢復原狀、賠禮道歉。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　此外，《最高人民法院關于審理侵害行政賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定：當事人在起訴前已經就同一賠償請求達成協議，一方當事人請求另一方支付全部或者部分賠償金或者給付相當于該賠償金一倍以上三倍以下的賠償金的，人民法院可以判決作出賠償決定。

　　司法實踐中，經常會出現兩種情況：首先是房屋征收方為避免對當事人權益的侵害而作出拆遷決定并強行搬遷當事人財產的情況存在。如被征收人要求搬遷而未與拆遷人達成賠償協議，拆遷部門則直接采取強制執行措施。另一方面是當事人與人民法院之間基于強制執行而產生的糾紛。

　　這種情況下，人民法院可以直接判決雙方之間進行調解工作；但如果當事人對于人民法院作出裁定提出了異議的，人民法院應當依法裁定駁回起訴。

　　對人民法院裁定不予執行后，當事人又以該裁定為由提起上訴的，依照其上訴理由和第二款的規定處理。另外，行政機關因行政訴訟對當事人提出訴訟請求所依據的法律規定或者當事人之間約定不適用為由而不予審理或者判決駁回起訴。

　　由此可見在具體案件中涉及到訴訟時“實體”爭議還是比較大的，因此法律明確規定：對于強制拆遷案件，如果拆遷戶不及時處理就可能會導致拆遷工作無法正常進行或使企業遭受更大損失。因此一定要及時向專業人士咨詢并準備好相應訴訟材料。同時在相關程序中要有合理準備和應對之策等。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發生要比處理已經發生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯系我們。

　　當發生拆遷糾紛，公民、法人或其他組織可以提起行政訴訟。但是，如果房屋及土地征收過程中出現了違法拆除的情況，那么公民、法人或其他組織可以依據《行政訴訟法》提起行政訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　司法實踐中，法院一般會以《國務院辦公廳關于加強土地出讓收支管理的通知》、《土地管理法實施條例》等法律法規以及規章，并結合拆遷協議或拆遷補償安置協議以及相應的法律規定來進行審理。

　　對于拆遷補償安置協議內容：要注意該協議內容是否已經超過了《征收決定公告辦法》規定的簽約期限，同時要注意協議中寫明該協議應當包括以下內容:

　　1.土地出讓價款及支付時間、付款方式和期限、付款條件及付款期限并加蓋公章；

　　2.土地出讓價款支付時間、期限；

　　3.合同約定對被征收土地上附著物和青苗的補償等事宜及其違約責任；

　　4.違約責任條款以及違約責任承擔方式及期限；

　　5.違約責任應當承擔的其他事項。

　　如存在上述內容時一定要及時與征收部門進行溝通。同時還要注意征收部門作出強制拆除決定后對被征收人和其他利害關系人已經采取了哪些強制措施、行政強制執行措施等要注意了解。

　　在拆遷補償過程中，如何確定賠償金額是被拆遷人很重要的問題。我國目前拆遷補償存在三種形式，即貨幣補償、產權調換房。但根據相關法律法規的規定：房屋征收部門與被征收人在制定拆遷補償方案前，應當共同委托具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估。

　　并對評估結果進行公示。如被拆遷房產的市場價格與經評估確定并經被拆遷人確認后確定的市場價格存在差異時，應當由房屋征收部門與征收代理人協商后約定具體金額，協商一致后再由房屋征收代理人與當事人在拆遷補償協議上簽字確認或經被拆遷人確認后生效，從而形成書面的支付協議內容。

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　　房屋征收范圍的確定，一般是在當地人民政府公布征地或者其他有關的征地決定后，發布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內，被拆遷人或其他權利人提出了不同意見，或者對補償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　當然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應當根據本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規定來確定。當然如果被征收的房屋已經過了有房可住的階段、但由于房屋本身質量問題所導致的損壞等等原因導致無法居住時（被征收房屋在交付前，房屋所有權人為拆遷時）則一般視為國有土地上房屋拆遷。此時我們應該積極與有關部門協商解決問題。

　　補償方式及標準主要包括貨幣補償、產權調換、房屋置換三種方式。征收決定公告之日起，被拆遷人對國有土地上房屋作出書面決定，在房屋征收決定公告之日起60日內，不申請辦理相關產權調換手續，在該期限內對房屋作出決定，在該期限內實施房屋拆遷都是合法的。

　　而且在協商確定具體標準之后，如果協商不成還可以通過法律途徑解決。其中如果在協商期間被拆遷人要求進行安置補償或者在房屋補償方案確定之日起超過一年，則可以通過法律途徑來解決。此外還要考慮房屋被強制拆除后房屋主體結構如何確定，以什么為標準進行補償等。

　　這些問題在實踐中都會存在疑問，需要有專業人士解答。需要注意的是，被拆遷人如果沒有相關經驗或者專業人士幫忙的話，很有可能在房屋建設過程中就沒有辦法順利通過房屋鑒定或者征收部門審批等流程就會對房屋質量、房屋結構等提出質疑。

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　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：“房屋征收部門與被征收人在協議簽訂后90日內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在此期間，不予新建、擴建、改建房屋；簽約期限屆滿后90日內，不滿90日的，提起上訴；已經履行期限屆滿仍未履行的，申請人民法院強制執行”。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　對于房屋被拆遷人，首先要保持冷靜狀態。不要貿然采取強制措施。對于行政機關作出的行政行為應當依法申請人民法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當自房屋征收決定作出之日起60日內，書面通知被征收人和房屋拆遷戶在法定期限內搬遷。

　　逾期搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請人民法院強制執行。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟后又在法定期限內不搬遷或者暴力、威脅等手段阻止搬遷的，房屋征收部門不予行政強制執行。

　　這里要注意，行政訴訟是為了維護國家法律的嚴肅性，并不是針對于被拆遷戶個人的，也就是說只有經過了法院的判決才能執行，而行政訴訟則不需要。同時還要注意一點，行政訴訟不能直接在法院強制執行，而要通過行政訴訟的程序才能執行。

　　若行政訴訟時效為一年，且行政機關不履行法定職責、違法制定征收補償方案和實施征收行為的是由法院作出撤銷判決。行政訴訟中需要注意的是，我國《行政訴訟法》第八條規定：“公民、法人或者其他組織認為行政機關玩忽職守、濫用職權、貪污賄賂、瀆職，侵犯其合法權益，應當依法向人民法院提起訴訟”。

　　根據上述法律規定，行政機關玩忽職守、濫用職權等行為屬于《行政訴訟法》上規定的民事侵權行為；而依法提起行政訴訟要求賠償損失則屬于行政復議或者行政訴訟程序中規定的賠償項目和請求事項。

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　　拆遷補償安置糾紛處理是指依照國家法律法規的規定，一方當事人因侵害另一方當事人合法權益而發生的，另一方當事人為防止侵害的一方當事人依法享有權利的義務之爭，或者保護自己不受侵害而采取的防止侵害行為。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　這一行為是對合法權益產生侵害的一種救濟手段，也叫權利救濟。在《民法通則》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律法規中有關于建筑物及其附屬物的拆遷補償和安置問題的規定?！段餀喾ā返谄呤鶙l規定：“國家保護合法的建筑和土地。任何單位和個人不得侵占、破壞住宅及其附屬設施?！?

　　我國現有的拆遷法規對于拆遷都是有相關法規加以約束的。但是，拆遷法規不能約束拆遷人，也不能保護公民合法權益。在這種情況下，拆遷過程中可能會涉及到公民、法人或其他組織利益與違法拆遷行為相沖突的時候，需要對拆遷協議進行調解與履行。

　　《合同法》第九十條規定：“因不動產提起訴訟或者向人民法院請求保護民事權益受損害的公民、法人或者其他組織包括其法定代理人有權要求賠償損失?！狈ㄔ阂话悴挥枋芾?、駁回起訴等。而在實際操作中不能采取這種手段或者方式進行維權的最終目的也就是希望通過這一途徑來維護自己合法權益的實現。

　　《拆遷安置補償條例》第二十條規定：“被征收人在合理期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行法定義務的應當信息公開”。這一規定就是法律禁止拆遷人對自己房屋進行拆遷安置的規定之一。

　　在一些地方法院中是存在拆遷糾紛發生后直接認定為違法進行補償或沒有權利進行拆遷房安置問題處理現象發生時也是在向當事人進行拆遷補償過程中對被拆遷人產生糾紛時采取的措施之一。所以，當出現此類情況時一定要依法維權，只有依法保障自己合法權益才能取得救濟。在房屋征收過程中，對與當事人有利害關系的主體可以要求其承擔民事責任或者承擔相應法律后果這一點是十分重要的一點。

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　　被征收人的法定職責是：保護被拆遷人利益。由于《城市房屋征收與補償條例》中并沒有規定被拆遷人對征收補償協議提出異議的權利，所以如果被征收人在法律規定的期限內不向其提出申訴的，此時就需要征收方對相關問題進行答復。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　如果被征收人不同意行政復議或者提起行政訴訟，那么需要先履行法定調解程序和履行相關義務以保證自己的合法權益不受到侵害。在實踐中常常會出現被拆遷人拒絕參加調解或者不履行義務的情況，這樣就侵犯了對雙方當事人有利害關系的其他組織或個人合法權益。對于這種情況法院一般是不予受理、駁回起訴等。

　　對被拆遷人要求補償安置，或者補償未達到合理水平時，征收方與被征收人可以協商進行補償安置。但是，協商和談判一般只能解決問題的部分，在協商過程中存在一定的爭議或不完全一致都可以繼續進行磋商和解等活動，也可以直接要求撤銷補償協議、支付更高補償費或者要求進行適當安置。

　　在補償方式與標準方面，《物權法》第七十六條規定：“被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照類似房地產的市場價格評估確定。”

　　房屋在作出評估時，應確定評估機構為具有相應資質的評估機構（對于具有相應資質評估機構確定評估價格應以其所具有評估資質為準）。房屋評估時，應以房屋建筑面積為準，而且房屋價值以其市場價格為準；如果存在以下情況：

　　1.在依法收回房屋時，沒有與被征收人協商不成的；

　　2.被征收房屋用途屬于住宅（廠房、倉庫、辦公樓等）還是非住宅；

　　3.未取得房地產權證書，違法占用土地（宅基地）后建設房屋的；

　　4.對已建房屋不能按照房地產市場評估價給予賠償的。

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　　在拆遷補償中涉及的權益保障問題中，關于訴訟程序和期限的規定為：因被拆遷人不履行補償協議或違反了協議約定，給被拆遷人造成損失的，依法向人民法院提起訴訟。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　人民法院在審理過程中，可以對有關當事人進行調解，或者判決行政機關、當事人履行義務。對于人民法院審理確認違法和侵權性質及責任等案件所適用的訴訟程序為:審查起訴;一審;二審;再審;宣判;執行終結。

　　上述規定主要是針對拆遷安置糾紛中涉及的訴訟程序以及訴訟期限作了規定，避免因為被拆遷人不按照要求履行相關約定義務或者沒有依照規定期限申請行政復議等行為給自己造成損失時就直接在這一方面進行維權。在我國目前房屋拆遷中還沒有出臺關于原告訴訟程序和期限的規定。在實踐中被拆遷人常常因起訴期限問題導致自己合法權益無法實現或得到保障而維權失敗。

　　根據這一規定，公民、法人或者其他組織提出的訴訟請求符合規定的人民法院立案條件的話會依法予以受理；公民、法人或者其他組織以不具有提起訴訟法定資格或者起訴條件而拒絕受理民事案件，人民法院應當告知其在一定期限內申請人民法院立案，并告知其可以在60日內書面提出行政復議或者行政訴訟申請”。

　　對于人民法院不予受理訴訟請求的情形以及《行政訴訟法》第九十四條規定：“當事人不行使訴權或者不符合起訴條件，人民法院應當作出不受理裁定?！薄缎姓V訟法》第九十六條規定：“行政機關違反法定程序作出處理決定的”行政行為“當事人不服提起行政訴訟，人民法院應當依照行政訴訟法第八條、第一百零一條第二項、第三款、第四十三條、第四十四條第二款、第四十五條第一款規定進行審理”。

　　由此可見我國行政復議、行政訴訟制度中，對于侵犯了公民、法人或者其他組織合法權益行為進行處罰是必要且合理的。

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