農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面由知名上海律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答，希望對(duì)您有所幫助。

一、農(nóng)村拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償?

　　國家規(guī)定：農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸農(nóng)民所有，所以宅基地補(bǔ)償歸集體所有，而房屋補(bǔ)償才歸農(nóng)民所有。

二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償?

　　【宅基地】
　　1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
　　2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
　　3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
　　4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　【房屋】
　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
　　2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
　　3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

三、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　1.農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
　　2.磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
　　3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;
　　4.樓房(二層及以上)補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
　　5.異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房等)每戶2萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。舉例：被拆的是個(gè)2層小樓，150平米。補(bǔ)償款=3300*150=495000元。再加安置費(fèi)等，穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)某^50萬。

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算(每人的補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍);附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

四、補(bǔ)償計(jì)算方式：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
　　2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)
　　3.青苗補(bǔ)償計(jì)算方式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

　　土地就是農(nóng)民的命根子，所以在拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}上，國家做出了很大的讓步，給出了很多補(bǔ)償。以上就是上海律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎找上海律師進(jìn)行法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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