拆遷貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)模?/h1>

常見問(wèn)題 2022-06-01 10:05:512458策法網(wǎng)

【導(dǎo)讀】房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中，拆遷貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?下面由小編詳細(xì)講解

　　摘要：房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中，拆遷貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?下面由小編詳細(xì)講解。

　　1、房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償是怎樣補(bǔ)償?shù)?

　　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)每月為拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的7‰。一次性補(bǔ)償安置的，補(bǔ)助時(shí)間按3個(gè)月計(jì)算;過(guò)渡安置的，補(bǔ)助時(shí)間按實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)確定。被拆遷住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月為被拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的5‰，每戶(以房屋產(chǎn)權(quán)證或直管公房租賃憑證為單位)每月最少不得低于300元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過(guò)30平方米的，每超過(guò)1平方米增加4元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡安置的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　

 

　　2、拆遷貨幣補(bǔ)償款和安置房屋歸誰(shuí)所有?同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置，該怎么辦?

　　拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。

　　3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款?

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以兌取現(xiàn)金。

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