上海律师咨询_亚洲清色_上海法律在线咨询免费_亚洲青涩在线_找对口律师上策法网-亚洲青涩-策法网

免費法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業單位、社會團體、政府單位的法律顧問

1996

中國創辦最早的合伙制律師事務所之一

200

余名

律師 各領域 均有專家級律師坐鎮

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學位

服務領域

為重大疑難復雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 上海動遷律師:具體分配動遷利益時需要考慮房屋來源貢獻大小以及居住等情況

上海動遷律師:具體分配動遷利益時需要考慮房屋來源貢獻大小以及居住等情況

法律知識 2023-05-04 08:24:41595策法網
【導讀】本文將圍繞法院私房征收案例,闡述分配動遷利益時應考慮的因素,并介紹相關的法律案例和法律條文。同時,針對此類案件,也將就上海市的相關規定進行介紹和分析。上海動遷律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。  一、案例分析  在私房征收案件中,分配動遷利益是一個關鍵的問題。一般來說,動遷利益的分配應該以房屋來源、貢獻大小以及居住等情況為考慮因素。下面我們來看一個具體案例。  某市政府決定對某村的私房

  本文將圍繞法院私房征收案例,闡述分配動遷利益時應考慮的因素,并介紹相關的法律案例和法律條文。同時,針對此類案件,也將就上海市的相關規定進行介紹和分析。上海動遷律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。

  一、案例分析

  在私房征收案件中,分配動遷利益是一個關鍵的問題。一般來說,動遷利益的分配應該以房屋來源、貢獻大小以及居住等情況為考慮因素。下面我們來看一個具體案例。

  某市政府決定對某村的私房進行征收,并將征收的房屋按照建筑面積進行評估。在評估過程中,發現該村有一些房屋是居民集資修建的,但是沒有辦理產權證。此外,還有一些房屋是后來購買的,但購買人沒有辦理產權證。在分配動遷利益時,村委會決定將這些房屋的動遷補償款按照原來的集資比例進行分配。

  這種做法是否合理呢?我們可以從以下幾個方面進行分析。

  房屋來源在上述案例中,有一些房屋是居民集資修建的,但沒有辦理產權證,還有一些房屋是后來購買的,但購買人沒有辦理產權證。這些房屋的產權是否明晰,是決定動遷補償款分配的關鍵因素之一。如果這些房屋的產權不明確,那么在分配補償款時,應當先解決產權問題。

  貢獻大小在評估動遷補償款時,應該考慮房屋的貢獻大小。例如,如果一些房屋是集資修建的,那么居民對房屋的貢獻要高于其他房屋。如果一些房屋是通過購買得到的,那么購買人的貢獻就是支付購買價格。因此,在分配補償款時,應該考慮房屋的貢獻大小。

  居住情況在私房征收中,由于居民長期在此居住,形成了一定的社區關系和生活習慣,因此在分配補償款時,應該考慮居民的居住情況。例如,如果一些居民長期在此居住,但房屋的產權歸屬不明確,那么在分配補償款時,應該優先考慮這些居民的權益,避免因補償款分配不當而導致居民的利益受損。

  基于以上分析,我們認為,村委會將私房征收的動遷補償款按照原來的集資比例進行分配的做法存在問題。因為這種做法沒有考慮到房屋來源、貢獻大小和居住情況等因素。在分配補償款時,應該考慮到房屋的產權情況,對于產權不明確的房屋,應當先解決產權問題。同時,也應該考慮到房屋的貢獻大小和居民的居住情況等因素,以保障居民的權益。

  二、法律條文

  在上述案例中,我們提到了產權問題、貢獻大小和居住情況等因素。這些因素在法律中都有明確的規定。下面我們來介紹一些相關的法律條文。

  《物權法》《物權法》是我國民法典的重要組成部分,對產權的規定非常詳細。在征收私房時,應該嚴格按照《物權法》的規定辦理產權證等手續,確保房屋的產權歸屬明確。同時,在評估房屋價值時,也應該考慮到房屋的產權情況。

  《城市房屋拆遷管理條例》《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷補償的分配也作出了明確規定。其中,第十四條規定,拆遷補償應當按照房屋的建筑面積和市場價格進行評估,但同時也應該考慮到房屋的貢獻和居住情況等因素。此外,該條例還規定了拆遷補償的分配原則,即以保障居民的生活為基本原則,以保障社會公共利益為前提。

  《城市房屋征收與補償條例》《城市房屋征收與補償條例》也對征收補償的分配作出了規定。其中,第十四條規定,征收補償應當根據房屋的建筑面積、使用年限、市場價格等因素進行評估,但同時也應該考慮到房屋的貢獻和居住情況等因素。此外,該條例還規定了征收補償的分配原則,即以保障居民的利益為基本原則,以促進城市發展和公共利益為前提。

  三、建議

  基于以上分析,我們認為,在征收私房時,應該優先解決產權歸屬不明確的問題,并且在分配補償款時,應該考慮到房屋的來源、貢獻大小和居住情況等因素。在具體實施中,可以考慮以下建議:

  優先解決產權問題。在征收私房時,應該優先解決產權歸屬不明確的問題。這可以通過公開征集證據、聘請專業律師等方式來解決。在產權歸屬明確之前,不應該對房屋進行任何處置。

  考慮房屋來源、貢獻大小和居住情況等因素。在分配補償款時,應該考慮到房屋的來源、貢獻大小和居住情況等因素。對于房屋的來源,可以考慮到是否是集資建房、自建房等因素;對于房屋的貢獻大小,可以考慮到房屋的使用年限、維修狀況、承擔公共設施等因素;對于居民的居住情況,可以考慮到是否有特殊困難家庭、是否需要重新安置等因素。

  按照法律規定進行補償分配。在補償分配時,應該按照《物權法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋征收與補償條例》的規定進行評估和分配。特別需要注意的是,在分配補償款時,應該以保障居民的權益為基本原則,避免因分配不當而導致居民的利益受損。

  四、結論

  上海動遷律師提醒大家,征收私房時的補償分配問題是一個復雜的問題,需要綜合考慮多種因素。在具體實施中,應該優先解決產權歸屬不明確的問題,并且在分配補償款時,應該考慮到房屋的來源、貢獻大小和居住情況等因素。在分配補償款時,應該按照法律規定進行評估和分配,以保障居民的權益。




  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

    發布于:2022-04-26

    詳細閱讀
  • 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么?策法網上海房產合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉抵押,轉抵押需要注意以下問題:一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養不同,在選擇時需要謹慎。

    發布于:2022-05-04

    詳細閱讀
  • 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大,不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持: 1、雙方未辦理結婚登記手續; 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活; 3、婚前給付并導致給付人生活困難。

    發布于:2022-05-08

    詳細閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現實。上海律師曹宸結合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發布于:2022-06-01

    詳細閱讀

聯系我們

策法網竭誠為您服務

圖形驗證碼
提交問題,等待回電

咨詢電話

400-9969-211 

律師微信號

12871916 

主站蜘蛛池模板: 北京中航时代-耐电压击穿试验仪厂家-电压击穿试验机 | 众品地板网-地板品牌招商_地板装修设计_地板门户的首选网络媒体。 | 西门子伺服控制器维修-伺服驱动放大器-828D数控机床维修-上海涌迪 | 合肥抖音SEO网站优化-网站建设-网络推广营销公司-百度爱采购-安徽企匠科技 | 洛阳防爆合格证办理-洛阳防爆认证机构-洛阳申请国家防爆合格证-洛阳本安防爆认证代办-洛阳沪南抚防爆电气技术服务有限公司 | 实战IT培训机构_IT培训班选大学生IT技术培训中心_中公优就业 | 山西3A认证|太原AAA信用认证|投标AAA信用证书-山西AAA企业信用评级网 | 专业深孔加工_东莞深孔钻加工_东莞深孔钻_东莞深孔加工_模具深孔钻加工厂-东莞市超耀实业有限公司 | 地图标注-手机导航电子地图如何标注-房地产商场地图标记【DiTuBiaoZhu.net】 | 【黄页88网】-B2B电子商务平台,b2b平台免费发布信息网 | 纳米二氧化硅,白炭黑,阴离子乳化剂-臻丽拾科技| 蓄电池在线监测系统|SF6在线监控泄露报警系统-武汉中电通电力设备有限公司 | 箱式破碎机_移动方箱式破碎机/价格/厂家_【华盛铭重工】 | 深圳品牌设计公司-LOGO设计公司-VI设计公司-未壳创意 | 风淋室生产厂家报价_传递窗|送风口|臭氧机|FFU-山东盛之源净化设备 | 沥青灌缝机_路面灌缝机_道路灌缝机_沥青灌缝机厂家_济宁萨奥机械有限公司 | 气胀轴|气涨轴|安全夹头|安全卡盘|伺服纠偏系统厂家-天机传动 | LHH药品稳定性试验箱-BPS系列恒温恒湿箱-意大利超低温冰箱-上海一恒科学仪器有限公司 | 保定市泰宏机械制造厂-河北铸件厂-铸造厂-铸件加工-河北大件加工 | 广东护栏厂家-广州护栏网厂家-广东省安麦斯交通设施有限公司 | R507制冷剂,R22/R152a制冷剂厂家-浙江瀚凯制冷科技有限公司 | 艺术生文化课培训|艺术生文化课辅导冲刺-济南启迪学校 | 天津市能谱科技有限公司-专业的红外光谱仪_红外测油仪_紫外测油仪_红外制样附件_傅里叶红外光谱技术生产服务厂商 | 丁基胶边来料加工,医用活塞边角料加工,异戊二烯橡胶边来料加工-河北盛唐橡胶制品有限公司 | 拉力机-拉力试验机-万能试验机-电子拉力机-拉伸试验机-剥离强度试验机-苏州皖仪实验仪器有限公司 | 卷筒电缆-拖链电缆-特种柔性扁平电缆定制厂家「上海缆胜」 | 申江储气罐厂家,储气罐批发价格,储气罐规格-上海申江压力容器有限公司(厂) | 复合土工膜厂家|hdpe防渗土工膜|复合防渗土工布|玻璃纤维|双向塑料土工格栅-安徽路建新材料有限公司 | 骨密度检测仪_骨密度分析仪_骨密度仪_动脉硬化检测仪专业生产厂家【品源医疗】 | 创富网-B2B网站|供求信息网|b2b平台|专业电子商务网站 | 温湿度记录纸_圆盘_横河记录纸|霍尼韦尔记录仪-广州汤米斯机电设备有限公司 | 铝合金脚手架厂家-专注高空作业平台-深圳腾达安全科技 | 重庆网站建设,重庆网站设计,重庆网站制作,重庆seo,重庆做网站,重庆seo,重庆公众号运营,重庆小程序开发 | 塑料托盘厂家直销-吹塑托盘生产厂家-力库塑业【官网】 | 高压绝缘垫-红色配电房绝缘垫-绿色高压绝缘地毯-上海苏海电气 | 蔬菜清洗机_环速洗菜机_异物去除清洗机_蔬菜清洗机_商用洗菜机 - 环速科技有限公司 | 临海涌泉蜜桔官网|涌泉蜜桔微商批发代理|涌泉蜜桔供应链|涌泉蜜桔一件代发 | 工业铝型材生产厂家_铝合金型材配件批发精加工定制厂商 - 上海岐易铝业 | 称重传感器,测力传感器,拉压力传感器,压力变送器,扭矩传感器,南京凯基特电气有限公司 | 真空乳化机-灌装封尾机-首页-温州精灌 | 大数据营销公司_舆情监测软件_上海SEO公司-文军营销官网 |