如何處理征地補(bǔ)償?shù)膯栴}？上海征地補(bǔ)償律師告訴你
爭議房屋為童某某母親新中國成立前購買，后童某某變更為房屋承租人。徐某某2結(jié)婚后，搬到了婆家。徐某某結(jié)婚后，一家三口與童某某共同居住在爭議房屋內(nèi)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海征地補(bǔ)償律師一起看看吧。
2007年前后，因夫妻感情不和，王某某與徐某某分家，王某某搬至別處居住，爭議房屋一直由徐某某、徐某某1、童某某三人共有，直至被征收。
2015年系爭房屋遇征收，同年10月29日，徐某某企業(yè)作為童某某的代理人（乙方）與案外人對于上海市×第一部分房屋進(jìn)行征收管理服務(wù)設(shè)計(jì)事務(wù)所發(fā)展有限責(zé)任公司（甲方）簽訂《上海市中國國有經(jīng)濟(jì)土地上房屋可以征收環(huán)境補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》，約定：乙方要求承租的房屋系公房。
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及本基地建設(shè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方式安置工作方案，被拆遷以及房屋使用價(jià)值更多補(bǔ)償款為評估市場價(jià)格（1,222，464.46元）、價(jià)格政策補(bǔ)貼（396,420.26元）、套型面積增加補(bǔ)貼（423,345元）、裝潢補(bǔ)償款3,277.40元、基地獎60,000元、無不予通過認(rèn)定一個(gè)建筑施工面積獎10,000元，以上問題合計(jì)2,191,418.96元。
經(jīng)認(rèn)定，乙方已經(jīng)不符合自己居住生活困難戶的補(bǔ)償教育安置這些條件，乙方需要選擇一些房屋信息產(chǎn)權(quán)就是調(diào)換學(xué)生共計(jì)4套，即本市安圖路×弄×號×室（建筑工程面積暫計(jì)67.54平方米，房價(jià)款1,783,056元）、本市勝利路×弄×室（建筑單位面積暫計(jì)97.61平方米，房價(jià)款1,300,946.08元）、本市嘉定城北南×號×室（建筑空間面積暫計(jì)75.27，房價(jià)款871,710.58元）、本市佘山北49A-05A地塊×棟×單元×室（暫計(jì)53.56平方米，房價(jià)款為438，271.40元），該戶需補(bǔ)足差價(jià)款2,202,565元等內(nèi)容。
此外，發(fā)現(xiàn)原、被告戶口簿均在爭議房屋內(nèi)。
審理中，對該戶選購的四套解決安置以及房屋，被告述稱：本市安圖盧×弄×號×室房屋由童某某進(jìn)行選購、嘉定北南×號地塊×號×室房屋由徐某某1選購、勝利路×弄×號×室房屋由徐某某公司選購、佘山北49A-05A地塊×棟×單元×室房屋由徐某某2一家企業(yè)選購。
上述事實(shí)，加上當(dāng)事人提供的戶籍資料、上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、租房收據(jù)、居民安置確認(rèn)書及各項(xiàng)費(fèi)用、當(dāng)事人陳述等證據(jù)，經(jīng)審理反復(fù)詢問后，由法院予以確認(rèn)。
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