如何解決土地轉(zhuǎn)讓的問題？上海土地糾紛律師來講講
被告人靜安區(qū)和靜安區(qū)共同辯稱，2016年4月16日，賣掉胡天祿一套房子的范、范、鄒三人向被告人提交了納稅申報(bào)單。根據(jù)該條例，兩名被告向這三人征收個(gè)人所得稅19,600美元，稅率為住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的1% 。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海土地糾紛律師一起看看吧。
三人在報(bào)稅表上簽字，稅款當(dāng)場(chǎng)繳納。根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法第八條的規(guī)定，在虎臺(tái)路繳納個(gè)人所得稅的人為賣方。原告與賣方關(guān)于個(gè)人所得稅負(fù)擔(dān)的協(xié)議因違反《中華人民共和國(guó)稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定而無效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋買賣法》和《稅收行政復(fù)議規(guī)則》的規(guī)定，原告不是親屬，無權(quán)對(duì)范、范、鄒個(gè)人所得稅提起房屋買賣，要求法院撤銷原告的訴訟。
經(jīng)審查查明，2016年4月16日，案外人鄒某某、范某某、范某為將滸苔路房屋轉(zhuǎn)讓給原告，向二被告申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。二被告出具了被訴納稅申報(bào)表，并向鄒某某等收取了個(gè)人所得稅。19600元。
原告隨后向上海市靜安區(qū)國(guó)家稅務(wù)總局和上海市地方稅務(wù)局靜安區(qū)分局提出行政復(fù)議。 2016年9月2日，兩局下發(fā)《關(guān)于稅務(wù)行政復(fù)議的決定》（上海國(guó)稅京軍[2016]01號(hào)），認(rèn)定個(gè)人所得稅納稅人為范、范、鄒，原告不屬于行政行為的反面。 駁回原告行政復(fù)議申請(qǐng)。 原告不認(rèn)罪并向本院上訴。
法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》第八十八條第一款的規(guī)定，稅收爭(zhēng)議行政復(fù)議申請(qǐng)人和房屋買賣原告應(yīng)當(dāng)是納稅人、扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人。
在本案中，原告不是出售虎臺(tái)路房屋的個(gè)人所得稅納稅人，也不具備扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人的身份。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋買賣法》第二十五條第四十九條第一款的規(guī)定，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)房屋買賣法》若干問題的解釋第三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：
駁回原告王的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣50元，退還以及原告王某。
對(duì)本裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院提出上訴，并按照當(dāng)事人人數(shù)，向上海市第三中級(jí)人民法院提交上訴副本。
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