房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的如何進(jìn)行安置？
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模仓玫攸c(diǎn)為被拆遷房屋的房型、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等基本情況。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實(shí)際調(diào)換的房源數(shù)量結(jié)算被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償金額；選擇貨幣補(bǔ)償并簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的，安置地點(diǎn)為本產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源面積不符的，由做出征收決定的市、縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定產(chǎn)權(quán)調(diào)選房源；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際面積與建筑面積不符的，以實(shí)際面積結(jié)算；超出部分不予核算支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)助費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；逾期不給予補(bǔ)償?shù)模凑毡徊疬w人購房總價(jià)的一定比例給予貨幣補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源由本單位人員選聘或者自行組織拆除的除外；對(duì)于被拆遷房屋不能按期搬遷的，被征收人可以向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)做出房屋征收決定的人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；或者也可以向山東省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者由北京市依法提起行政訴訟。
對(duì)于被征收人作出征收決定前已經(jīng)存在的問題并造成嚴(yán)重后果的，由作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法作出補(bǔ)償決定并予以公告。依法作出補(bǔ)償決定后5日內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟又不提起行政訴訟的，因復(fù)議、訴訟導(dǎo)致敗訴的，由作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法承擔(dān)相關(guān)后果并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
被拆遷房屋所有權(quán)人在補(bǔ)償協(xié)議約定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議又繼續(xù)實(shí)施的；未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)致房屋征收范圍內(nèi)共有戶無法確定房屋權(quán)屬登記狀況的，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整不低于被拆遷房屋征收補(bǔ)償方案確定的被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償數(shù)額。
本實(shí)施條例施行前已簽訂書面搬遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢又未搬遷完畢的搬遷房屋產(chǎn)權(quán)人：承租人和貨幣補(bǔ)償申請(qǐng)人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換而未選擇貨幣補(bǔ)償或未搬遷完畢時(shí)再選擇貨幣補(bǔ)償。
這個(gè)問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識(shí)大有裨益，無論對(duì)個(gè)人還是對(duì)社會(huì)，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價(jià)值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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