本案中，楊先生和朱女士的主要資產(chǎn)是村里的投資項(xiàng)目和朝陽(yáng)區(qū)的四套房子，但這兩項(xiàng)資產(chǎn)不在楊先生的控制范圍內(nèi)。楊先生失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，晚年堪憂。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　為了最大限度地保障楊先生的權(quán)益，我們對(duì)朝陽(yáng)區(qū)的投資項(xiàng)目和房產(chǎn)進(jìn)行了分析，充分了解了楊先生和朱女士的需求，并提出了創(chuàng)新的解決方案。

　　第一，投資建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展及其經(jīng)濟(jì)收益以及如何進(jìn)行處理。村里的投資企業(yè)項(xiàng)目工程及其收益均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于一些國(guó)家投資活動(dòng)項(xiàng)目的原始材料缺失，楊先生也拿不出投資風(fēng)險(xiǎn)收益的相關(guān)研究證據(jù)，如果走訴訟程序，法院很可能認(rèn)定這些公司投資項(xiàng)目之間沒(méi)有收益可分割。

　　同時(shí)，由于我們這些技術(shù)投資項(xiàng)目一直由朱女士經(jīng)營(yíng)、管理，按照方便安全生產(chǎn)、生活的財(cái)產(chǎn)分割原則，法院傾向于將這些投資項(xiàng)目判歸朱女士繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、管理。

　　其次，朝陽(yáng)區(qū)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)如何認(rèn)定。楊先生于1999年在朝陽(yáng)區(qū)取得該物業(yè)的土地使用權(quán)，但該物業(yè)的建造時(shí)間已無(wú)法查詢，在建造該物業(yè)后，他將該物業(yè)全部出售，然后回購(gòu)其中四套物業(yè)，結(jié)婚后取得物業(yè)權(quán)屬證書(shū)。

　　并將這四處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他的妻子朱女士。顯然，無(wú)論房子是婚前建造還是婚后建造，由于楊先生將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給妻子名下，這四套房子被確定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，楊先生至少可以獲得一套大、一套小、兩套房子。

　　第三，雙方的需求與擔(dān)憂何在。對(duì)于楊先生教育而言，他已年近古稀，沒(méi)有時(shí)間精力去經(jīng)營(yíng)、管理以及村里的投資建設(shè)項(xiàng)目，但是他們希望將部分進(jìn)行房產(chǎn)登記在發(fā)展自己企業(yè)名下，晚年研究可以通過(guò)依靠收房租維持社會(huì)生活；對(duì)于朱女士一般而言，她希望將房產(chǎn)都掌握在自己國(guó)家手里，以防止楊先生就是突然離世后，楊先生與前妻的女兒來(lái)爭(zhēng)遺產(chǎn)。

　　我們?cè)诤侠碛行гu(píng)估學(xué)生雙方的需求后，制定學(xué)習(xí)了如下調(diào)解工作方案：朱女士需要繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理作為村里的投資活動(dòng)項(xiàng)目，享有工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益；兩輛車(chē)，一輛過(guò)戶給朱女士，一輛過(guò)戶給楊大妹；朱女士將三套房產(chǎn)過(guò)戶至楊先生名下，以房租收入得到保障楊先生的老年大學(xué)生活，同時(shí)楊先生立下公證遺囑，約定百年后其名下的三套房產(chǎn)由楊大妹、楊小妹繼承。

　　美國(guó)婚姻和家庭問(wèn)題學(xué)者賈娜·辛格（Jana Singer）在對(duì)過(guò)去20年家庭糾紛解決方式的變化進(jìn)行實(shí)證研究后指出，大多數(shù)家庭糾紛并非純粹的法律問(wèn)題。 與社會(huì)發(fā)展和情感體驗(yàn)交織。 這需要合作、系統(tǒng)和跨學(xué)科的干預(yù)，以解決家庭的潛在障礙和情感需求。

　　我們從接受楊先生的代理到拿到一個(gè)法院的調(diào)解書(shū)，前后發(fā)展不過(guò)通過(guò)兩個(gè)月的時(shí)間。從法律上的人來(lái)說(shuō)，楊先生自己沒(méi)有進(jìn)行太多的優(yōu)勢(shì)，大部分企業(yè)財(cái)產(chǎn)都無(wú)據(jù)可查，朱女士對(duì)楊先生對(duì)于疑似的外遇行為主義抱有怨言，不肯在登記在冊(cè)的財(cái)產(chǎn)安全作出一些讓步，案件一度陷入僵局。

　　但是，雙方已經(jīng)在一起十幾年了。在楊先生患病期間，朱女士給予了無(wú)微不至的照顧。況且雙方都有兩個(gè)未成年的孩子。庭審中，朱女士表示，雖然不想和楊先生繼續(xù)生活下去，但以后還是會(huì)把他當(dāng)家人看待，為他的晚年而死。我們充分考慮楊先生和朱女士的感情和物質(zhì)要求，提出符合雙方需求的調(diào)解方案，最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人楊先生的訴求。

　　婚姻家事案件的當(dāng)事人之間，由于企業(yè)存在著一個(gè)共同的情感記憶能力以及社會(huì)共同的血緣牽連，使得中國(guó)律師能夠發(fā)展創(chuàng)造性地提出問(wèn)題解決設(shè)計(jì)方案并獲得雙方認(rèn)可。事實(shí)上，如此“互讓互利”的調(diào)解工作方案可以在其他民商事領(lǐng)域是不可想象的。

　　即使我們分手了，我們?nèi)匀皇且患胰耍瑳](méi)有評(píng)論過(guò)去，我們需要一起面對(duì)未來(lái)。

　　以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見(jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者通過(guò)其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。