上海離婚律師介紹，現(xiàn)在生活水平的提高，婚前買房仿佛成了必要條件，雖然上海離婚律師不能茍同，但是依然要接受很多人來上海律師事務(wù)所，對于婚前父母給準(zhǔn)備的婚房，是不是婚前財(cái)產(chǎn)這樣的問題進(jìn)行咨詢。下面，上海律師通過一個案例，給你講解，這樣的房產(chǎn)，是屬于個人財(cái)產(chǎn)，還是共同財(cái)產(chǎn)。

【案情簡介】

周某與呂某于2005 年登記結(jié)婚，結(jié)婚5年后2010年，周某的父母給周某買了一套100平米的房子，房屋產(chǎn)權(quán)證上寫的是周某一人的名字。2011年，雙方因家庭瑣事鬧得不可開膠，導(dǎo)致感情破裂，呂某要求離婚，并認(rèn)為房子屬于婚后取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以要求分割房子。而周某堅(jiān)決不同意，稱該房子屬于父母出資購買的，屬于我個人財(cái)產(chǎn)，呂某無權(quán)分割房子。

【辦案經(jīng)過】

此條解釋與之前的《婚姻法》司法解釋(二)第22條第二款有沖突。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條第一款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上海離婚律師說：如果此案發(fā)生在2011年8月13日之前判決，按照《婚姻法》司法解釋(二)規(guī)定，呂某就享有分割的權(quán)利，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而在8月13日之后，新解釋優(yōu)先于舊解釋，有沖突的以新解釋為準(zhǔn)，根據(jù)最新司法解釋(三)規(guī)定，法院判決是正確的。
 

上海離婚律師解釋：這里，第一款與第二款有個區(qū)別就是第二款后面有“但當(dāng)事人另外約定除外”，而第一款沒有除外條款，這里就是告訴大家，父母必須明確表明將房產(chǎn)贈與給夫妻雙方(比如公證贈與)，這時(shí)該房產(chǎn)才是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則就是一方財(cái)產(chǎn)。如果采取書面協(xié)議方式贈與房產(chǎn)，但沒有辦理公證手續(xù)，根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定，父母是可以撤銷贈與房產(chǎn)。
 

【法院判決】

法院認(rèn)為，該房產(chǎn)屬于周某的父母出資購買的房產(chǎn)，登記在周某一人名下，雖然屬于婚后取得的財(cái)產(chǎn)，但是取得的房產(chǎn)屬于“遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或者妻一方的財(cái)產(chǎn)”情形，就屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。法院依據(jù)婚姻法司法解釋三規(guī)定，作出判決，房產(chǎn)屬于周某個人財(cái)產(chǎn)，呂某無權(quán)分割房產(chǎn)。
 

【法律依據(jù)】

上海離婚律師給出的法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

策法上海法律咨詢網(wǎng)，讓法律更簡單！資深律師指導(dǎo)，百人律師團(tuán)隊(duì)，為您提供專業(yè)上海刑事_離婚_債務(wù)_房產(chǎn)_勞動_合同_征地拆遷_醫(yī)療事故_公司經(jīng)營_建筑工程_行政訴訟_人身損害_知識產(chǎn)權(quán) _涉外金融等律師咨詢。同時(shí)您也可以在線留言，無論何時(shí)何地我們都將及時(shí)為您提供全面的法律咨詢服務(wù)，電話_400_9969211。

網(wǎng)站聲明： 本文“婚后父母贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。