上海離婚房產(chǎn)律師：離婚時(shí)房產(chǎn)分割的一般規(guī)定
上海離婚房產(chǎn)律師提醒，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，關(guān)于任何家庭來(lái)說(shuō)都是意義很大的，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。近年來(lái)，我國(guó)離婚率呈上升趨勢(shì)，而離婚后，夫妻雙方往往對(duì)房屋的分割問(wèn)題存在較大爭(zhēng)議。
夫妻對(duì)房產(chǎn)的置辦存在多種情形，依據(jù)房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)候及出資登記情形，可將夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割分為婚前買房型、婚后買房型以及房產(chǎn)暫不處理型三類，不過(guò)特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)分割有哪些呢?
一、公房承租權(quán)的分割
離婚案件中涉及到公房承租權(quán)處置，屬于直管公房的，可在審判中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變換。屬于自管公房的，夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單元事情，一般應(yīng)把承租權(quán)確定在產(chǎn)權(quán)單元事情的人名下，另一方獲得補(bǔ)償;但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。
二、小產(chǎn)權(quán)房分割
關(guān)于已被有權(quán)構(gòu)造認(rèn)定為違法修筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處置;但違法修筑曾經(jīng)行政步伐合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處置。關(guān)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長(zhǎng)期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用做出處理。
三、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的分割
經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房由一方在婚前請(qǐng)求，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取房屋價(jià)款，婚后獲得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后以夫妻雙方名義申請(qǐng)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
四、商定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割
夫妻一方在婚后經(jīng)由過(guò)程與用人單元商定辦事條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚時(shí)服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件的一方。如果有相關(guān)的問(wèn)題，可以在線咨詢上海離婚房產(chǎn)律師。
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