貸款房產離婚如何分割？廣州離婚房產分割律師來回答
跟著生活的進展，大多數的婚姻當事人會在婚前購置房產，然則因為經濟缺乏或思量收益情形，買房時經由過程存款來解決買房問題，隨之兩邊正式進入婚姻關系時，便出現了婚前買房婚后共同還貸的情況。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產分割律師一起看看吧。
離婚時都認為此房產自己是有權分割的，為此對簿公堂的也是多數。那么，婚前一方買房，婚后共同還貸，離婚時房產如何分割？
依據《婚姻法法律說明（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產生意合同，以小我私家財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前一方付了房產的首付款，婚后男女兩邊配合還貸的，房產登記在首付款方名下的，該房產能夠視為掛號方的房產，首付款應當視為首付款一方的小我私家財產；婚后屋宇增值部分以及配合歸還存款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
此種配合還貸部分，不管是由一方用小我私家人為還貸，仍是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
揭示注重的是假如婚前一方出資屬于同居間兩邊出資，倡議保留出資憑據以及共同生活證據，以此來盡量維護自己婚前出資證明。
第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十六條離婚后，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。
行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應當恢復探望。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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