單位分配的房屋拆遷后如何處理？廣州房屋拆遷律師為您解答
被告姜某認(rèn)為，首先，馮某在簽訂合同時(shí)死亡，他在搬家中的份額只有26.4萬(wàn)元。 二是江民去世后，原告和被告舉棋不定，沒(méi)有盡贍養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)，無(wú)法繼承家族的遺產(chǎn)，江澤民家族新增的房屋被拆除。原告享有拆遷利益，原告不同意拆遷申請(qǐng)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州房屋拆遷律師一起看看吧。
第三人未到庭參加訴訟，但開(kāi)庭前，法院提供了拆遷的相關(guān)書(shū)面材料。
經(jīng)審理需要查明，案外人封某某（2014年3月21日?qǐng)?bào)對(duì)于死亡）與蔣某某1（1989年1月9日?qǐng)?bào)以及死亡）系夫妻，共生育四子，分別為一個(gè)被告蔣某某、案外人蔣××1（1989年3月15日去世）、被告蔣某、案外人蔣×1（1990年6月19日?qǐng)?bào)已經(jīng)死亡）。
原告系蔣××1和陳某某之女，被告李某某、被告蔣×和蔣××、被告劉某、被告蔣某1分別系蔣某某之妻、子、媳、孫。系爭(zhēng)房屋為蔣某某1單位進(jìn)行分配的公房，2003年9月10日被列入國(guó)家征收管理范圍，承租企業(yè)人為封某某，在冊(cè)員工戶籍農(nóng)村人口為除劉某外的原、被告即封某某。
2014年7月22日，江與搬遷組（甲方）簽署了《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。雙方簽署的協(xié)議和其他文件規(guī)定，有爭(zhēng)議的住房建筑面積為36.344平方米，價(jià)值賠償金額為1583481.18元，其中評(píng)估價(jià)為1080834.22元（計(jì)算公式：29739 × 36.344），價(jià)格補(bǔ)貼302563.8元（計(jì)算公式：27750 × 36.344） ，鼻貼面積416元，補(bǔ)貼總額1583481.18元（計(jì)算公式： 29739 × 36.344），250元（計(jì)算公式： 27750 × 15） ；乙方滿足生活困難條件，生活困難人口為： 馮某（已故）、江、江、李某、江 × 、江 × 、劉某、江1人（其中，劉某戶口不在爭(zhēng)議房屋內(nèi)） ，貨幣補(bǔ)貼增加到528518.82元（計(jì)算公式： 12000 × 22 × 8-1,583.481.18）。
各類優(yōu)惠補(bǔ)助金共計(jì)486元，x 房間，興農(nóng)路（85.39平方米，807,336.76元，登記江牟），X 房間，興農(nóng)路，興農(nóng)路，嘉定巷，雅園德源路（84.90平方米，800,375.83元，登記江牟）。目前，上述四套住房均已完成入戶手續(xù)，被告已與搬遷組解決了494,163美元的購(gòu)房差額。（和解方式如下： 住宅20,000元的搬遷補(bǔ)償金和提前搬遷100,000元的特別補(bǔ)償金沒(méi)有支付，直接用于扣除。被告須另外向搬遷組支付374,163元。）.此外，競(jìng)購(gòu)房屋已有4萬(wàn)元簽約比例獎(jiǎng)勵(lì)尚未發(fā)放。
另外，關(guān)于爭(zhēng)議房屋的居住條件，該房屋由姜某某一個(gè)單位分配，先由馮某某夫婦及四個(gè)子女共同居住。姜某某以知青身份離開(kāi)上海后，一家人1992年為爭(zhēng)取住房回住，2001年左右搬出，后搬至自購(gòu)商品房。
結(jié)婚后，姜×× 1與陳某某住在姜某某1單元加建的大禹路505號(hào)樓。2000年房屋拆遷后，原告與陳某某住在滬太路安置房，但從未住過(guò)爭(zhēng)議房屋。姜和馮一直住在有爭(zhēng)議的房子里，直到拆遷。
以上分析就是廣州房屋拆遷律師為您整理的常見(jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者通過(guò)其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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