買賣房屋需要準(zhǔn)備哪些材料？房屋買賣來回答
申請(qǐng)購買房屋的，提供申請(qǐng)人身份證、婚姻證明（結(jié)婚證）及購房合同，符合條件的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。房屋買賣來回答一下相關(guān)的問題。
其中，共有產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交共有份額證書原件。
有遺囑的按遺囑辦理公證；無遺囑或雖有遺囑但未按遺囑辦理公證或遺囑未全部履行完畢的；無遺囑但有共同居住生活經(jīng)歷的人符合條件或共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)且同意該分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的；婚姻關(guān)系證明或戶口本原件及復(fù)印件；其他有關(guān)申請(qǐng)登記需要提交手續(xù)及材料；共同共有人之間有繼承權(quán)、受遺贈(zèng)、房屋買賣或拆遷安置關(guān)系的應(yīng)提交相應(yīng)材料或者提供協(xié)議。
同時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系及家庭成員情況進(jìn)行核實(shí)，夫妻雙方共同申請(qǐng)?jiān)O(shè)立分支機(jī)構(gòu)或贈(zèng)與房屋的，應(yīng)提交相關(guān)資料或者協(xié)議。對(duì)婚姻關(guān)系狀況發(fā)生重大變化導(dǎo)致房屋不能辦理繼承手續(xù)或房屋被法院依法查封、抵押或以其他形式限制使用的，應(yīng)提交相關(guān)材料或者協(xié)議（如委托他人代理出售房屋);夫妻雙方協(xié)商一致后可以不提交相關(guān)資料或者協(xié)議（如委托他人代理出售房屋）。
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)簽訂《商品房買賣合同》（商品房買賣中使用契稅完稅憑證）與《住房公積金管理部門證明》（住房公積金管理中心出具）。《住房公積金管理部門證明》（住房公積金貸款證明）主要用于借款人償還貸款以及其配偶償還貸款之外的用途；《住房公積金管理中心證明》（住房公積金貸款證明）主要用于貸款購房。住房公積金貸款手續(xù)一般需要提供《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》及家庭收入證明（無收入低或無房證明；有贍養(yǎng)老人或撫養(yǎng)未成年子女家庭證明）等材料。
《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件（沒有房產(chǎn)證但是購買非限購范圍內(nèi)新建商品房時(shí)提供);《房屋使用權(quán)證》原件及復(fù)印件（沒有所有權(quán)憑證);夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。
房屋買賣提醒您，因購房導(dǎo)致離婚的夫妻雙方均需要提供離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件（無過錯(cuò)方提供);《婚姻關(guān)系證明書》原件及復(fù)印件；經(jīng)法院判決確認(rèn)并執(zhí)行完畢尚未履行或者已經(jīng)發(fā)生變化。
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對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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