宅基地權屬糾紛如何確認并達成協(xié)議？
發(fā)生在農(nóng)村的宅基地權屬糾紛，當事人應當向當?shù)厝嗣裾蛘叽迕裎瘑T會提出申請，經(jīng)過集體討論后作出處理決定。依法確認后，才能向人民法院提起訴訟。今天我們整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
對于農(nóng)村的宅基地上的房屋，當事人雙方均不愿意放棄該房屋的所有權，雙方當事人可以通過協(xié)商進行處理。協(xié)商不成只能到農(nóng)村集體所有土地上建造房屋時向縣級人民政府提出申請，由縣級人民政府組織國土資源部門調查核實后作出處理決定。如果調解不成的可以向人民法院起訴。
當事人對農(nóng)村宅基地使用權人、利害關系人提出行政復議或者行政訴訟的，不予受理。由其住所地或者經(jīng)常居住地的基層人民法院管轄。因同一權屬關系向人民法院提起訴訟的，人民法院應當受理；調解協(xié)議的，人民法院應當及時生效。
經(jīng)調解達成協(xié)議的，應當自調解協(xié)議生效之日起十五日內生效；調解協(xié)議不成的，應當書面通知行政機關。由人民法院裁定；該決定自成立之日起生效；但是，人民法院審理糾紛案件時作出影響物權歸屬的判決或者裁定的除外。
上述規(guī)定可以看出農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間發(fā)生的土地權屬關系是不會因為一方享有宅基地所有權而發(fā)生糾紛，如果當事人雙方均同意，那么只要該宅基地上其他村民同意使用該宅基地建造房屋就沒有糾紛了；但是如果雙方不同意的話，則可以向當?shù)卮逦瘯岢霎愖h。
宅基地權屬爭議糾紛雙方當事人應當先向土地行政主管部門進行登記申請；經(jīng)公示無異議且經(jīng)相關行政機關確認無誤后，當事人才能申請登記。自登記之日起一年內不申請復核不提出或者不申請復審將不予登記。
如果你遇到了這樣的情況（一般是這樣);如果你們村里原來房屋是共有產(chǎn)權人存在爭議的，那么只要雙方同意協(xié)商，其他成員均可以書面形式提起訴訟；如果協(xié)商不成或者調解無果而向人民法院提起訴訟，根據(jù)相關法律規(guī)定，一般情況下都應該將糾紛交給村委會來進行處理。由法院作出民事判決或者其他解決方案。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，如需了解相關情況可點擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會為您解決這些疑難問題。
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