被拆遷房屋價(jià)值和臨時(shí)安置費(fèi)用如何確定？
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成約定拆遷補(bǔ)償安置方案，又不按照協(xié)議約定搬遷或者被拆遷人依照本條例規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的話，政府依法應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定。那么對(duì)于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
不按照本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者搬遷、拆除房屋的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在行政復(fù)議、行政訴訟期間，在行政復(fù)議，向人民法院提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定征收決定公告之日起三十日，被征收人不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟。
在期限內(nèi)，對(duì)被征收房屋依法申請(qǐng)房客復(fù)議或者提起行政訴訟的，復(fù)議、行政訴訟期限自本條例公布之日起繼續(xù)計(jì)算。因此被拆遷企業(yè)在選擇動(dòng)遷時(shí)必須考慮到動(dòng)遷成本與合理安置補(bǔ)償之間的平衡問題。《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十七條：房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定補(bǔ)償費(fèi)用:（二）房屋價(jià)值補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，被拆遷房屋價(jià)值、臨時(shí)安置費(fèi)用，按照被拆遷房屋時(shí)相應(yīng)建筑面積給予確定；因被征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失且未超過房屋征收決定公告之日前一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（含）以下的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
其中，裝修補(bǔ)助費(fèi)可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)助。同時(shí)在《關(guān)于實(shí)行房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十七條：被征收人逾期達(dá)60日不履行征收決定公告規(guī)定程序就可以主張征收補(bǔ)償義務(wù)的，市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；被征收人未申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院不予受理。
人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)依法作出裁定，責(zé)令征收單位采取排除妨礙、恢復(fù)原狀或者停止建設(shè)等措施，確保征收范圍內(nèi)沒有新建、擴(kuò)建、改建房屋，并應(yīng)當(dāng)裁定駁回被征收人的起訴。在司法實(shí)踐中，法院往往都會(huì)做出駁回起訴。這個(gè)是很多被征收人沒有注意到的一個(gè)問題。
因?yàn)槠髽I(yè)如果不進(jìn)行妥善安置補(bǔ)償而導(dǎo)致公司無法正常經(jīng)營(yíng)，就會(huì)直接影響到動(dòng)遷補(bǔ)償款發(fā)放是否合理以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等問題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。那么一旦企業(yè)發(fā)生征收情況下，應(yīng)當(dāng)如何主張賠償呢？首先我們應(yīng)當(dāng)明確一點(diǎn)就是選擇房屋征收部門時(shí)所依據(jù)的房屋拆遷許可證、房屋征收評(píng)估報(bào)告。
以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷過程中如何進(jìn)行對(duì)拆遷方進(jìn)行賠償以及如何主張權(quán)利時(shí)需要注意到的問題了。法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
