婚后夫妻一方背著另一方將房產(chǎn)出售怎么辦？廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師來支招！
假如房產(chǎn)是兩邊共有的，然而房產(chǎn)證上寫著某一方的姓名，有大概出現(xiàn)這種情況。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)好心第三人的維護(hù)，這類情況非常有可能造成另一位共有人的損失。
一、案例：
張某男，結(jié)婚后購買了一套100萬的房產(chǎn)，登記在張某名下，張某的父母援助了首付60萬，兩人配合還貸40萬，10年后此房產(chǎn)漲到了200萬，兩人離婚，盡管此時(shí)房產(chǎn)也是登記在張某的名下，然而他需求賠償給女方100萬元能力失掉房產(chǎn)，由于配合財(cái)產(chǎn)的孳息也是共同享有的。
二、律師支招：
1、父母援助的首付，最佳作為按份共有的共有人，寫在房產(chǎn)證上，并說明比例。
2、假如配偶一方不同部落父母的名字，父母的援助只能作為贈(zèng)與的話，最佳附上贈(zèng)與的前提，比方，接收贈(zèng)與的前提是兩人的婚姻關(guān)系必須存在。這樣的條件限制最好是書面形式的。這樣一旦兩人離婚，贈(zèng)與存在的條件消失，則可以把這筆錢要回來。
3、由因而配合財(cái)產(chǎn)，以來是立遺囑懲罰的時(shí)間只能懲罰本人所有的部分，不能把其他人所有的部分處置掉。比如張某立遺囑就只能處理房產(chǎn)現(xiàn)值的一半，而不能把配偶的那一半也處理掉。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
?。ㄋ模├^承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
?。ㄈ┻z囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
以上就是廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，由于婚后還貸普通應(yīng)用的是夫妻雙方的公積金或收入，而此時(shí)這部分收入是共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)離婚時(shí)，擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給出資一方。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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