房屋租賃糾紛如何解決？上海租房律師告訴你
上訴人余、鄭、羅對上海市閘北區人民法院2008年第31574號民事判決提出上訴。法院依法組成合議庭進行審理，現已結案。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
一審法院查明：上海順福貿易有限公司（以下簡稱“順福公司”）與余某某于2005年10月24日簽訂房屋租賃合同，約定順福公司將本市文西路第二灣商品房出租給余某某；租賃期限自2005年10月24日至2008年11月23日；余某某每年向順富公司支付租金人民幣5萬元（以下幣種均為人民幣）、下崗職工生活費人民幣6萬元；余某某不得隨意轉租，否則順福公司有權收回房屋；合同解除后，增加的設備設施歸順福公司所有，余某某無權獲得任何補償。
合同簽訂后，順福公司向余某某提供住房。2007年1月11日，余某某與羅某某簽訂《房屋租賃協議》，約定余某某將本市文西路一處使用面積70平方米的門面轉租給羅某某；轉租期限為2007年1月11日至2009年1月10日，月租金4500元等。合同簽訂后，羅某某實際使用該房屋。2008年10月，余某某與鄭某某簽訂《房屋租賃協議》，約定余某某將本市文西路多處轉租給鄭某某；轉租期限為2008年10月23日至2009年10月24日，年租金60000元。
簽訂合同后，鄭某某對租賃房屋進行了裝修，并實際使用。2008年11月12日，順福公司在羅某某、鄭某某租住的房屋內張貼告示，稱余某某轉租未經順福公司批準，相關轉租合同無效。鄭某某、羅某某應立即解除租賃合同，搬出上述房屋。
2008年11月，順復公司以余某某企業擅自進行轉租行為為由起訴至人民法院，要求余某某、鄭某某、羅某某學生遷出本市聞喜路某號各自的承租主體部位，余某某通過支付自2008年11月23日至信息實際選擇遷出之日止的房屋產權使用費（按年租金11萬元以上計算）。
俞炳彥認為，順富公司的原員工曾口頭承諾，合同到期后將繼續使用他的房子一年，當他將房子轉租給鄭、羅時，曾口頭通知順富公司的員工。 因此，我們不同意搬出去。 本公司對順富公司提出的房屋使用費的計算標準無異議，同意每年支付租金11萬元。
鄭認為，順福公司的申請并沒有明確要求他和羅搬出那棟房子，而且合同期滿后，雙方口頭協議余某再簽三年，余某保證自己已經租用了房子四年，所以他投入了一大筆房產進行裝修和購買，并向余某支付了一萬七千元的轉讓費，余某承諾轉讓費將分攤到未來四年的租金中。
目前，服裝店正在辦理營業執照，如果搬出出租房，大量的服裝無法儲存出售，衣架等配套設施無法繼續使用，將帶來巨大的損失。不同意順富公司的訴訟。
以上就是上海租房律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執行人劉某家屬代其到***法院執行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執行完畢。當天下午，執行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執行人宋某與被執行人劉某因彩禮返還發生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家幫忙的親友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
