我想買賣房屋，需要提供哪些證明文件？
隨著房地產市場的不斷發展，許多人選擇在城市買房安家，不過，對于許多人來說，買房子是一件大事，也是一件麻煩事。那么，房屋買賣要準備哪些材料呢？具體需要準備哪些材料，下面由房屋買賣為大家詳細講解吧！
一、買賣雙方提供房屋買賣協議；
二、提供房屋所有權證或不動產權證；
三、提供賣方身份證明材料。
1、賣方身份證明材料包括身份證件、居民戶口簿（已婚的提供結婚證）、居民身份證（非已婚提供身份證),未婚需要提交婚姻狀況證明。
例如：夫妻雙方身份證。房產交易需要的是已婚證件，非婚配偶則需提供結婚證。如為按揭貸款所需，則需有貸款銀行對抵押登記的承諾，并提交房屋產權證或不動產權證。提供了抵押登記卡或營業執照就不需要再提供房產證了。如果是非婚生子女要把戶口簿帶到公安局，婚姻狀況證明要由民政局出具（沒有的可以到公證處）。
2、有房屋所有權證或不動產權證的房子需提供房屋所有權證或不動產權證。
無房產證的房子需要提供買方的房產證、契稅完稅證明或其他相關材料。這些材料一般是指《房屋所有權證》、《不動產權證書》。有些樓盤上還有開發商的《房地產權證》或《房地產購買合同》，賣方有開發商出具的證明書或者開發商出具的復印件，買方可以選擇與開發商簽訂《房地產購買合同》或者《房地產購買合同補充協議》，以確認自己的權利。但是有些樓盤上有預售證（如銀行的按揭貸款合同、按揭公司提供的資料),買房人必須將該樓盤上銀行的房貸審批資料提交給開發商。因此賣方必須提供這些材料，以免被開發商拒絕購房。
3、共有人同意出售房子的話一般需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
這種情況下，需要產權共有人的同意，因為如果沒有共有人同意賣房的話，出售的房子一般不能在市場上出售。房屋共有人有權出售房屋。
房屋買賣提醒您，首先，需要證明是房屋共有人的授權委托書；其次，需要產權共有人的身份證復印件；再次，需要產權共有人同意出售的書面授權委托書復印件；最后，還需要有共有人身份證復印件。
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