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企業(yè)搬遷如何調(diào)換廠房差價?

常見問題 2022-11-22 13:55:46560策法網(wǎng)
【導讀】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應當按照下列原則確定:按被征收房屋的評估價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格之間的差價。按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的用途結(jié)算。我們將為您介紹相關問題,希望對您有所幫助。  被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積之間差的部分,由產(chǎn)權(quán)人按照房屋市場價格補償。因特殊情況確需調(diào)換房屋的,由市、縣級人民政府按照下列標準補償:  (一)對搬遷補助費;  (二)臨時安置補

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應當按照下列原則確定:按被征收房屋的評估價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格之間的差價。按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的用途結(jié)算。我們將為您介紹相關問題,希望對您有所幫助。

  被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積之間差的部分,由產(chǎn)權(quán)人按照房屋市場價格補償。因特殊情況確需調(diào)換房屋的,由市、縣級人民政府按照下列標準補償:

  (一)對搬遷補助費;

  (二)臨時安置補助費;

  (三)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價。

  對搬遷補助費有規(guī)定標準的,按照規(guī)定支付。對被征收房屋價值不給予補償時,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據(jù)被征收人依法要求提供的有關費用,結(jié)合房屋原用途及區(qū)位等因素,合理確定。被征收人對補償不滿意的,可以在房屋征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)協(xié)商確定。

  協(xié)商不成時,可以通過向當?shù)厝嗣裾暾埪犠C。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十七條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時,由人民政府依法作出房屋征收決定,并向被征收人作出補償決定。

  依照前款規(guī)定無法確定補償金額又無法自行協(xié)商補償方式或者補償協(xié)議約定等方式補償時,由作出改建房屋決定的人民政府提供調(diào)換房屋,并由房屋征收部門與被征收人協(xié)商訂立補償協(xié)議;協(xié)商不成時,可以通過向有關部門申請行政復議或者向人民法院提起訴訟解決。

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四十四條第一款之規(guī)定“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當對房屋權(quán)屬證書或者其他房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件記載的事項作出真實判斷和處理結(jié)果”是以市場價格為準。《中華人民共和國政府信息公開條例》第十八條:對擬補償方案有爭議的,可以向人民法院申請行政復議;也可以依據(jù)行政訴訟等法律規(guī)定提起行政訴訟。

  我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細致,能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動關系雙方應盡量妥善處理勞動問題,借助相關法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關于我國法律規(guī)定方面的問題,可以通過咨詢我們來為您解答,我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。




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    發(fā)布于:2022-05-08

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