農(nóng)民住宅和其他地上財產(chǎn)的補(bǔ)償安置方案如何進(jìn)行？
《土地管理法》第62條規(guī)定，國家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格禁止占用耕地發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖塘采石、取土填溝。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)民集體所有，由縣級以上地方人民政府統(tǒng)籌安排使用。安置補(bǔ)助費(fèi)用于被征地農(nóng)民宅基地及其地上附著物、青苗和有關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償、補(bǔ)助和供養(yǎng)。
具體到實(shí)踐中存在以下兩種方式：
①拆遷補(bǔ)償中使用安置與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式；
②征收土地上房屋（包括建筑物）時采取貨幣補(bǔ)償方式。
限制開墾耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。耕地開墾必須嚴(yán)格履行報批程序和相關(guān)要求。對未批準(zhǔn)征地或不符合征地條件批準(zhǔn)征地的將不予組織實(shí)施。需要強(qiáng)調(diào)的是被占用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于農(nóng)村村民住宅用地每畝8萬元及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于每畝8萬元、沒有住宅用房和其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于每畝10萬元并實(shí)行一次性支付。
地上附著物與青苗是農(nóng)村土地上的附著物的總稱，是指土地、林木、荒地、房屋以及其它附著物、青苗等。地上附著物與青苗也是影響被征地農(nóng)民生存發(fā)展以及農(nóng)村社會穩(wěn)定的重要因素之一。在征地補(bǔ)償中對于這些附著物、青苗都需要給予一定補(bǔ)償來保障被征地農(nóng)民能夠正常地生活生產(chǎn)以及維護(hù)社會穩(wěn)定。
因此國家對于土地上附著物拆遷和青苗補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行最高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。征收農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等造成損失的補(bǔ)償費(fèi)以及支付給地上附著物和青苗的所有者、使用者的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
因征收土地造成地上附著物和青苗等損失的，由該征收土地所在行政區(qū)域人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；有關(guān)地上附著物和青苗等損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定并公布。
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