未約定如何分割拆遷款怎么處理？
當(dāng)事人對(duì)安置補(bǔ)償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當(dāng)事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請(qǐng)求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。上海高院《關(guān)于本市國有土地上房屋征收補(bǔ)償若干問題實(shí)施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補(bǔ)償款支付條件的除外情況之一。
當(dāng)事人僅就補(bǔ)償安置方案中確定可變更或者增加的支付條件約定不明確導(dǎo)致不能變更或增加被征收房屋權(quán)利人請(qǐng)求撤銷時(shí)不受《合同法》第52條第1款規(guī)定限制的，人民法院不予支持。
動(dòng)遷安置房屋價(jià)值是一個(gè)動(dòng)態(tài)、變化的過程。對(duì)于具有完全民事行為能力人而言，應(yīng)當(dāng)對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的、必要的保護(hù)，但對(duì)于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，可以通過法定程序進(jìn)行保護(hù)。因此對(duì)于動(dòng)遷安置房屋價(jià)值進(jìn)行分割應(yīng)當(dāng)考慮動(dòng)遷安置房屋及權(quán)益人實(shí)際情況進(jìn)行合理的分割。
對(duì)于一方擅自處分該動(dòng)遷安置房屋以及另一方請(qǐng)求其返還該動(dòng)遷安置房屋價(jià)值補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)考慮被處分這一動(dòng)遷安置房屋是否實(shí)際使用年限已滿；對(duì)于被侵害實(shí)際權(quán)益人主張給付的價(jià)值補(bǔ)償款，可以考慮補(bǔ)償對(duì)象之間關(guān)系情況以及社會(huì)平均生活水平等因素進(jìn)行合理的分割。對(duì)于共同共有人而言，其之間可以根據(jù)共同共有協(xié)議進(jìn)行處理。如果沒有共同共有協(xié)議約定如何分割被侵害實(shí)際權(quán)益人份額的，則該份額應(yīng)當(dāng)按照一般處理原則予以分割。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請(qǐng)求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
