出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記于出資人名下,處分權(quán)歸誰(shuí)
婚前婚后出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記于出資人名下的，以自己份額為限對(duì)共同享有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。婚前將房屋登記在自己名下的，以自己份額為限對(duì)共同享有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，其本質(zhì)上是一種處分。
根據(jù)婚姻法第23條第2款所規(guī)定的夫妻平權(quán)原則以及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第23條第1款的規(guī)定，夫妻對(duì)婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸并登記于出資人名下的房屋，一方基于離婚為由要求對(duì)該出資部分進(jìn)行分割不應(yīng)支持。
即: A出資 B的50%為婚后還貸所得款項(xiàng)并無(wú)貢獻(xiàn) B房產(chǎn)價(jià)值20%-30%; C: A份額為50%-30%; D: A為30%+ D: A比例為30%+ C: A比例為20%-30%+ D: A比例為30%-40%。另外可以根據(jù)出資情況和婚姻法司法解釋三第十八條規(guī)定進(jìn)行選擇。第一種情況：一方在離婚訴訟前出資購(gòu)房并登記于自己名下。
屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方主張?jiān)摬糠謱儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)且要求進(jìn)行分割時(shí)不應(yīng)支持。這種情況該如何處理呢？A:在一般情況下 B與 A之間無(wú)法進(jìn)行協(xié)議變更。此時(shí)如果法院將房產(chǎn)認(rèn)定為 B婚前購(gòu)買(mǎi)并登記給自己名下的房屋視為兩人都享有此筆產(chǎn)權(quán)份額；如果無(wú)法辦理變更登記手續(xù)則認(rèn)定為雙方共有產(chǎn)權(quán)房；否則法院應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)處理該房產(chǎn)。
同時(shí)建議在婚姻糾紛中采取公證的方式確認(rèn)購(gòu)房時(shí)由雙方共同支付房款等。這些做法在理論上都屬于對(duì)出資情況的處理方式。第二種情況：若無(wú)雙方約定對(duì)此不予認(rèn)定屬于共有但在離婚訴訟中對(duì)于該房屋進(jìn)行分割亦是可以解決案件中所涉及到的問(wèn)題。第二種情況適用法定原則對(duì)房屋進(jìn)行處理。
依據(jù):[最高人民法院(2016)最高法民申2139號(hào)]《婚姻法司法解釋三》第十六條：有下列情形之一的婚配型房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn):以雙方名義貸款購(gòu)房并簽訂借款合同用于還款且債權(quán)人在該借款合同中確認(rèn)該借款屬于債權(quán)人個(gè)人債務(wù)。
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1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
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彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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