受賄罪需要注意哪些問題？深圳受賄罪律師實務(wù)探究
在低價購買二手房的過程中存在兩種“交易”，即行賄者的第一種交易和受賄者的第二種交易。這兩筆交易之間有時間差，房子的市場價格會波動。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。
差額是否可以直接從第一個交易價格作為市場價格計算出來？在實踐中，一般認為受賄者購房的時間應當作為評估市場價格的“交易時間”，也就是說，市場價格應當由受賄發(fā)生時的財產(chǎn)價值決定。受賄罪辯護律師認為，低價購買二手房的案件，在雙方當事人進行受賄交易時，應當堅持確定市場價格，但不能優(yōu)先采用購買價格作為市場價格。
受賄罪屬于共同犯罪，受賄罪的數(shù)額應由受賄人和受賄人的主觀意志和客觀行為決定。行賄人所購房屋的價格只代表行賄成本，不代表行賄罪給國家工作人員帶來的實際利益。行賄成本可以高于或者低于行賄數(shù)額，不能作為確定犯罪數(shù)額的依據(jù)。受賄人低價購買二手房，也就是低價出售二手房，最能反映受賄罪雙方的主觀惡性程度。
“交易價格”不能完全等于“交易時的當?shù)厥袌鰞r格”。在實踐中，有一種“三角交易”，即行賄者先從第三方購買商品，然后以低價賣給行賄者。此時，行賄人與第三方之間的貨物交易價格不可能完全等于“交易時當?shù)厥袌鰞r格”。
行賄人購買第三方商品后低價賣給受賄人，行賄人與第三方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成約定交易價格的，可以認定為該商品交易時的當?shù)厥袌鰞r格。
因為，這個時候完全可以認為行賄人是理性的，在和第三方打交道的時候肯定會在意自己的利益。他們的交易價格是當時的市場價格，此時不需要相關(guān)部門進行價格評估。
行賄人與第三人之間存在欺詐、脅迫、剝削或者重大誤解的，交易價格不能認定為市場價格，即扣除行賄人因欺詐、脅迫、剝削或者重大誤解多支出的部分后的市場價格。因為，行賄人在與第三方交易過程中支付的這部分價款，實際上是被第三方非法占有的，行賄人并沒有得到這部分利益，所以不能作為受賄數(shù)額，應當從交易價款中扣除，這也符合罪責刑相適應的原則。多支付的賄賂可以通過改變合同價格向第三方追回。
在實踐中，這種情況可以分為兩種：
一是在行賄案件實施前，行賄人發(fā)現(xiàn)有欺詐、脅迫、利用他人或者與第三人有重大誤解的，可以以行賄人與第三人變更合同后的價格為市場價格。
第二，行賄案發(fā)生后，發(fā)現(xiàn)行賄人與第三人的交易中存在上述情形。如果此時允許行賄人與第三方協(xié)商變更合同價格，由于行賄人可能受到行賄人的影響，變更后價格的客觀性值得懷疑。此時，相關(guān)價格評估部門應對該商品的市場價格進行評估。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，根據(jù)法律規(guī)定，利益也劃分在金錢、財產(chǎn)和財產(chǎn)利益的范圍內(nèi)，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地擴大賄賂形式。我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的深圳受賄罪律師。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
