本案爭議焦點：

　　1、 婚前購房，登記在一方名下，婚后共同還貸，房屋產(chǎn)權如何認定?

　　2、 婚后購置轎車，父母出資，登記在一方，轎車產(chǎn)權如何認定 ?

　　法院經(jīng)審理認為：

　　1、關于武夷路房產(chǎn)的處理(婚前購置，登記在一方名下)。

　　武夷路房產(chǎn)購買于原、被告婚前且登記為原告一人所有，應屬于原告婚前個人財產(chǎn)，被告現(xiàn)以出資裝修、購置家具、家電、繳納物業(yè)費為由即認為武夷路房產(chǎn)屬于原、被告共有，缺乏法律依據(jù)，本院不予采信。關于武夷路房產(chǎn)提前還貸錢款，該筆錢款來源于原告母親，被告主張武夷路房產(chǎn)提前還貸錢款屬于夫妻共同財產(chǎn)，缺乏事實和法律依據(jù)，無法予以支持。

　　關于雙方婚后按月清償?shù)馁J款本金20，372.97元，因清償行為發(fā)生在雙方婚姻關系存續(xù)期間，且原告無證據(jù)證明該筆錢款屬于其個人財產(chǎn)，故依法應認定為用夫妻共同財產(chǎn)進行清償。法律規(guī)定，一方在婚前購置的不動產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還為購婚前房產(chǎn)而向銀行借款的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產(chǎn)的增值部分，離婚時產(chǎn)權登記一方應向另一方作適當?shù)慕?jīng)濟補償。據(jù)此，酌定雙方離婚后，原告應給予被告購房借款還貸和對應房產(chǎn)增值利益的經(jīng)濟補償款為36，000元。

　　2、關于轎車的處理(婚后購置，登記在一方名下)。

　　依據(jù)《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋(二)》第二十二條規(guī)定當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。本案中，系爭車輛購置于雙方婚姻關系存續(xù)期間，雖然購置錢款來源于原告母親，但購置時并未明確表示系贈與原告?zhèn)€人。

　　據(jù)此，婚姻關系存續(xù)期間購置的財產(chǎn)在未明確贈與一方所有的情況下，應視為對雙方的贈與，故系爭車輛應屬于雙方夫妻共同財產(chǎn)依法予以分割。

　　結合本案，雖然兩個產(chǎn)權均登記在一人名下，產(chǎn)權的歸屬卻有不同的認定。登記只是產(chǎn)權認定考慮的因素之一，并不是全部因素。在產(chǎn)權歸屬的認定時應當考慮購買時間，出資方式，父母出資時的意愿，是否明確表示對一方的贈與等情況，并結合相關法律的規(guī)定作出客觀合理的認定。

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