上海房產糾紛律師：房產糾紛的相關受理機構
上海房產糾紛律師提醒，房產糾紛一般來講大多是民事案件，屬于人民法院民事案件受理，少數屬于行政案件的受理。但也有些房產糾紛其實不屬于人民法院受理，應由其余機構來受理。因此，在提起訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返。
依據無關法律規(guī)定和法律審判實踐經驗，在案件受理范圍方面，糾紛當事人應注意以下事項：
1、凡以房產為標的的買賣、租賃、典當、修筑承包（包含勘測、設想、修筑）以及合建、代辦署理、居間、應用、讓渡、確權等民事行動發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
2、因單元外部調配公房使用權而發(fā)生的糾紛，如果是單元職工對單元分房選擇有看法的，不屬法院受理范圍，不及時向法院起訴；如果是受配人（或別的原舊房內應一并遷出的同住支屬占住舊房）分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。
3、單元分配給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工因自己原于是離任、告退，或被單元革職、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
4、單元之間因行政調撥等緣故原由惹起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當事人應向相關主管部分請求解決。由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
5、因違章修筑惹起的房產糾紛，因違章修筑的認定、撤除惹起的糾紛，應由行政機構受理，行政機構不依法處置或處置欠妥，當事人不平的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違章修筑為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。
6、由于相關部門審批修筑執(zhí)照欠妥，影響別人通風、采光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。
7、有關私房落實政策的案件，如私房改革的問題，早期由有關部門代管的房產問題，落實華裔及港、澳、臺胞私房政策的問題等，被告應向本地落實私房政策部分或有關主管部分申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，后又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
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