裝修房屋合同糾紛 找上海律師咨詢
文章摘要：消費者找上海律師咨詢關(guān)于裝修房屋合同糾紛需要注意哪些事項？
上海合同糾紛律師說，通常裝修房屋合同糾紛中，業(yè)主會將房屋裝修委托給專業(yè)的裝修公司，在發(fā)生糾紛時，由于對爭議事項在合同中沒有約定或者約定不明，導(dǎo)致自身的合法權(quán)益受到侵害。那么簽訂裝修合同應(yīng)該注意哪些事項呢?
一、房屋裝修合同主要內(nèi)容
房屋裝修合同大概都是使用的相同模板，這里需要注意房屋裝修合同主要內(nèi)容是否齊全，同時要明確委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;
二、簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意的事項
根據(jù)上海合同糾紛律師的經(jīng)驗，房屋裝修合同糾紛往往易發(fā)生合同簽訂主體與實際情況不符、裝修設(shè)計隨意更改、裝修工期拖延、裝修款項支付不明確、裝修材料以次充好等問題。為避免此類糾紛的發(fā)生，建議業(yè)主在簽訂房屋裝修合同時，對以下事項高度關(guān)注。
(一)明確房屋裝修合同的主體
對于業(yè)主來說，房屋裝修合同承包方是裝修公司，房屋裝修合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中應(yīng)當(dāng)使用裝修公司的全稱且與公司公章或合同專用章上的名稱一致，同時應(yīng)查看公司的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)的信用信息，并實地考察裝修公司辦公場所，以防發(fā)生糾紛時找不到責(zé)任主體。
(二)施工設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可
裝修過程中，很多業(yè)主認(rèn)為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達(dá)到自己的預(yù)期，但又苦于沒有相應(yīng)的依據(jù)來要求裝修公司進(jìn)行整改。
有鑒于此，上海房屋裝修合同糾紛律師建議雙方在擬簽訂的裝修合同中附上施工設(shè)計圖紙，并且施工設(shè)計圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，以避免日后裝修公司隨意更改設(shè)計。
(三)明確約定裝修工期
由于一些房屋裝修合同沒有明確約定工期，或者只是簡單約定進(jìn)場時間，導(dǎo)致出現(xiàn)工期拖延現(xiàn)象。為了防止裝修公司拖延工期，建議在合同中明確裝修公司的開工進(jìn)場時間、竣工時間、工期具體天數(shù)(自然日或者工作日)。
(四)明確裝修款項支付條件
裝修款的支付問題通常也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，發(fā)生此類糾紛的主要原因是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時間、具體金額以及支付條件。。
(五)明確約定裝修材料
上海房屋裝修合同糾紛律師提醒，房屋裝修合同一定要對材料的具體品牌、型號、價格等沒有標(biāo)明，為防止裝修公司使用劣質(zhì)產(chǎn)品，以次充好，嚴(yán)重影響裝修質(zhì)量。
(六)明確房屋裝修竣工驗收與保修責(zé)任
房屋驗收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具裝修質(zhì)量保修書。裝修公司負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
以上就是裝修房屋合同糾紛需要注意的基本事項，如果你還有其他的問題，可以找上海合同糾紛律師在線繼續(xù)咨詢，了解更多內(nèi)容。
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