遇到有法律糾紛的房屋，上海房產糾紛律師建議還是別買了！
遇到各類有法律糾紛的房屋，上海房產糾紛律師根據多年經驗，后續大概率肯定還有更多問題等著你，房子畢竟不是小物件，所以建議大家還是別硬著頭皮買了，改為解除合同吧。比如二手房里面，房東因為在外面有外債的，被各類債主和中介搞得亂七八糟的，根本不知道他在外面究竟有多少負債一會一個訴訟信息，一會一個司法查封。
比如商品房，開發商在外面找銀行抵押貸款還不算，還問私人借錢，要買房人付款給私人債主（民間俗稱“頂賬人”），還未必能給你交房、辦出房產證。
有人擔心，說起訴了解除合同，萬一被對方說我們這違約怎么辦解決方法：解除函沒有過硬理由不要亂發，要在訴狀里將解除合同作為訴請（理由要選擇對方逾期交房、逾期辦產證這類硬理由），這個由律師幫你把關的，不翻車；有人擔心，訴請對方退款，對方沒錢賠怎么辦答案：拍賣對方房子呀？如果對方賣了房子還不夠還債，或者對方的房子有法律上的權屬爭議呢反過來想，對方既然是一個沒有退款能力的人，房子還有問題，你還掏更多錢進去買個啥？
這類案子，按解除合同，讓對方退款和賠償損失，總是一個穩妥的低風險方案而且如果上面幾個問題都想不通，估計也沒有很強的操盤能力來駕馭炒房。以上內容轉載自上海房產糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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