廣州房產(chǎn)繼承律師為您講解房屋退款后如何繼承
庭審中，蘆x1、蘆x3稱，四被告于2017年2月5日召開家庭會議決定將《分家析產(chǎn)協(xié)議》作廢，故二人分別將收取的5萬元退還蘆x2。蘆x2稱僅是被動收到退款，不認(rèn)可《分家析產(chǎn)協(xié)議》已經(jīng)作廢。廣州房產(chǎn)繼承律師就來告訴您相關(guān)的一些問題。
各方當(dāng)事人均社會認(rèn)可涉案房屋建設(shè)屬于蘆x4與袁xx夫妻雙方共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)，蘆x4生前未立有遺囑。
需要說明的是，本案當(dāng)事人為原告xx元、被告Lux1、Lux2、Lux3、第三方Zhu x、原告xx元確認(rèn)《房屋與財(cái)產(chǎn)分離協(xié)議》無效。 本案審理過程中，第三人朱X以獨(dú)立請求權(quán)第三人身份提起訴訟，袁XX撤回訴訟，朱X為原告，袁XX、陸X1、陸X2、陸X3為被告繼續(xù)審理。
以上事實(shí)，有證據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證明書、《分居協(xié)議》、協(xié)議書、轉(zhuǎn)讓憑證、放棄繼承權(quán)、證人證詞、當(dāng)事人陳述等案件證據(jù)。
處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體人民共同共有人可以同意。繼承中國開始后，繼承人放棄自己繼承的，應(yīng)當(dāng)在文化遺產(chǎn)信息處理前，作出我們放棄學(xué)習(xí)繼承的表示。沒有一個表示的，視為企業(yè)接受他們繼承。
繼承人放棄繼承發(fā)展應(yīng)當(dāng)以書面表達(dá)形式向其他公司繼承人表示。用口頭教育方式方法表示不會放棄繼承，本人認(rèn)為承認(rèn)，或者一些其他國家充分利用證據(jù)研究證明的，也應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定其有效。
本案中，考慮到社會各方當(dāng)事人雙方之間的身份管理關(guān)系，袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3簽訂《分家析產(chǎn)協(xié)議》時應(yīng)知曉朱x作為我國代位繼承人對涉案房屋享有基本權(quán)利。根據(jù)不同查明的事實(shí)，現(xiàn)有相關(guān)證據(jù)制度并不能得到證明涉案房屋的處分已經(jīng)過朱x的同意，亦不能為了證明朱x已放棄對涉案房屋的繼承權(quán)。
首先，未經(jīng)朱x授權(quán)，朱勇代表其本人簽署的放棄繼承權(quán)聲明不能直接證明朱x已放棄涉案房屋的繼承權(quán)；其次，朱x收到蘆x2微信發(fā)送的蘆x1書寫的協(xié)議問題以及數(shù)據(jù)得知朱勇簽署放棄繼承權(quán)聲明后，并未向其他繼承人明確工作表示完全放棄繼承權(quán)；最后，蘆x2提供的錄音技術(shù)并沒有朱x的參與，并不能達(dá)到證明朱x放棄對涉案房屋的繼承權(quán)。
綜上結(jié)果分析，在未經(jīng)朱x同意和在朱x未明確提出放棄繼承權(quán)的前提下，袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3簽署《分家析產(chǎn)協(xié)議》對涉案房屋建筑進(jìn)行相應(yīng)處分非屬善意，且損害了朱x的利益，盡管涉案房屋的二分之一所有權(quán)份額也是屬于世界遺產(chǎn)活動范圍，但因該協(xié)議完成各項(xiàng)政策條款設(shè)計(jì)內(nèi)容方面具有一種整體性，無法解決分割，故協(xié)議應(yīng)屬全部都是無效。本院對于朱x主張確認(rèn)《分家析產(chǎn)協(xié)議》無效的訴求，予以資金支持。
另外，陸x2申請對案卷進(jìn)行鑒定，由于案卷的真實(shí)性不影響本案的判決結(jié)果，法院不予批準(zhǔn)。
綜上所述，依照《中華民族人民民主共和國勞動合同法》第五十二條之規(guī)定，判決結(jié)果如下：
確認(rèn)2017年1月18日袁 XX、陸 × 1、陸 × 2、陸 × 3簽署的產(chǎn)品分工協(xié)議無效。
案件受理費(fèi)四千四百元（朱x已預(yù)交），由袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3各負(fù)擔(dān)一千一百元（袁xx已預(yù)交四千四百元，蘆x1、蘆x2、蘆x3各自經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的一千一百元于本判決已經(jīng)生效后七日內(nèi)進(jìn)行交納）。
對本判決不服的，可以自判決送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院提出上訴，并按對方當(dāng)事人或代表的人數(shù)提交副本，向北京市第一中級人民法院提起上訴。
本院認(rèn)為，公民的合法的民事主體權(quán)益受法律環(huán)境保護(hù)。夫妻在婚姻家庭關(guān)系發(fā)展存續(xù)期間學(xué)習(xí)所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同完成所有。本案中，盡管中國涉案房屋登記在蘆x4名下，但系在婚姻生活關(guān)系進(jìn)行存續(xù)期間可以取得，應(yīng)屬于蘆x4與袁xx的夫妻之間共同管理財(cái)產(chǎn)。
廣州房產(chǎn)繼承律師注意到，蘆x4死亡后，涉案房屋的二分問題之一就是所有權(quán)份額也是屬于文化遺產(chǎn)，應(yīng)由其配偶及其影響子女教育共同努力繼承。因蘆x5先于蘆x4死亡，朱x作為蘆x5之女對蘆x4的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)。故涉案房屋的二分之一所有權(quán)份額歸袁xx、蘆x1、蘆x2、蘆x3、朱x共同研究共有。
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