廣州房產(chǎn)繼承律師講講拆遷安置房屋如何繼承
2011年6月13日，張某與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號：B10-3-701）。 以32,1679元（大于設(shè)計建筑面積的87.5平方米）的價格購買后遷建小區(qū)B10棟B10棟3單元701室的房屋。 張某1號有權(quán)按面積100平方米計算營業(yè)額。廣州房產(chǎn)繼承律師就來告訴您相關(guān)的一些問題。
自2014年1月至2019年12月，張某名下已支付該房屋的周轉(zhuǎn)費和逾期交付違約金人民幣353778元（超過21.6萬元的周轉(zhuǎn)費和逾期交付的違約金人民幣137778元）。 2011年1月30日，張某2號與北京興創(chuàng)投資有限公司就25號院（編號：西安3-071-2）東院2棟房屋及49平方米院落簽訂拆遷補償協(xié)議。
根據(jù)《拆遷補償協(xié)議補充協(xié)議》（編號：XJ 3-071-2），公司共獲得補償補助獎勵23,9191元，周轉(zhuǎn)費9.75萬元，共33,691元，購置安置用房87.5平方米。 購置價款為323,475元，剩余拆遷價款為13216元。 2011年6月16日，張某二號與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號：B10-3-702）。
購置702間客房、3單元、B10樓、B10樓、綿陽移民大廈小區(qū)，價格333475元（設(shè)計建筑面積＞87.5平方米）。 張某2號享有面積100平方米的計算周轉(zhuǎn)費。 2014年1月至2019年12月，以張某2名義，已支付過期費及逾期交付違約金人民幣354,162元。
張某1出資購以610000元的價格購買了B10-3-701號房屋。雙方未簽訂相關(guān)書面勞動合同。張某1于2011年6月13日向李某賬戶資金轉(zhuǎn)入500000元。張某1之夫?qū)O國柱出具了110000元的欠條。
2011年6月15日，李某向張某2賬戶信息轉(zhuǎn)入300000元，張某2簽署《放棄自己房屋土地所有權(quán)的聲明》，稱：本人因已從一個父母處獲得中國家庭教育共有學(xué)生相應(yīng)市場份額以及房產(chǎn)作價補償款，現(xiàn)本人通過自愿選擇放棄所分得準(zhǔn)遷房坐落于×××回遷房（×××小區(qū)10號樓3單元702）的房產(chǎn)企業(yè)所有權(quán)。
本人對其進行管理行為具有法律風(fēng)險后果就是明知，今后我們不再就父母他們身后留有的房產(chǎn)價值主張學(xué)習(xí)任何一種權(quán)利。
同日，張某2、徐某4及北京興創(chuàng)房地產(chǎn)項目開發(fā)技術(shù)有限責(zé)任公司組織簽署《房屋建筑產(chǎn)權(quán)制度變更可以申請承諾書》，將其作為選購的B10-3-702號房屋產(chǎn)權(quán)人變更為徐某4。雙方均認(rèn)可對于上述回遷房尚未全面建成。
2012年8月11日，張四立遺囑：。 張四得知女兒徐四于2012年3月6日去世，深感悲痛，張四身體健康。 在他的頭腦和正常的頭腦中，自愿做出這一意愿。
1、根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，張四有權(quán)繼承徐四的遺產(chǎn)（應(yīng)得份額）。
2、張四世愿意在張四世去世后將徐四世應(yīng)得的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他的孫子李。
廣州房產(chǎn)繼承律師覺得，在聽證會上，李、徐某1號、徐某2號、徐某3號表示，對方之間的遺產(chǎn)份額不需要由法院分割，由法院自行處理。
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