深圳遺產(chǎn)繼承律師講解房屋繼承時需要提交的登記材料
本院依職權(quán)調(diào)取了黃2013年辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時提交的材料:公證書、放棄繼承權(quán)聲明書、繼承聲明書、死亡公證書、贈與聲明書、婚姻登記材料、稅收轉(zhuǎn)移專用完稅證明、XX市房產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)完稅證明、XX省契稅減免申請審批表。深圳遺產(chǎn)繼承律師來為您講解相關(guān)問題。
本院進(jìn)行組織相關(guān)當(dāng)事人之間進(jìn)行了研究證據(jù)信息交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的下列證據(jù)，本院予以分析確認(rèn)問題并在卷佐證：房地產(chǎn)權(quán)證、《死亡醫(yī)學(xué)證明書》《不動產(chǎn)登記可以證明》、黃X坤的護照。
對當(dāng)事人有異議的證據(jù)，法院認(rèn)為：
1.遺贈、承兌聲明、證明、周某證人、焦賢見證人并簽字確認(rèn)。以上證據(jù)是否加蓋XX智信律師事務(wù)所印章不影響證人的法律效力。此外，黃光裕沒有提供相反的證據(jù)推翻證據(jù)，通過了集體證據(jù)。黃某認(rèn)為，上述證據(jù)存在瑕疵，未加蓋XX智信律師事務(wù)所印章，無法律依據(jù)，不予受理。
2.XX市殯儀館出具并加蓋公章的收據(jù)，采用喪葬費收據(jù)、費用自列表和住院費用日報表。黃光裕沒有提供相反證據(jù)推翻上述證據(jù)，黃光裕去世后為其處理相應(yīng)事實后予以確認(rèn)。其他證據(jù)的真實性不予確認(rèn)。
3.由黃旭坤簽署的《XX智信律師事務(wù)所詢問筆錄》以《禮品函》、《禮品接受說明書》和《證書》確認(rèn)并確認(rèn)，黃志信未提供推翻上述證據(jù)的相反證據(jù)。這組證據(jù)應(yīng)予采納。
4.婚姻登記資料應(yīng)與本所從XX房地產(chǎn)登記中心取得的資料一致，并予以采納。
5.“死亡證明（外文）”未經(jīng)公證翻譯不得使用。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，法院認(rèn)定事實如下: 2005年黃旭坤從美國返回中國居住后，麥和他的母親照顧他的生活，共同居住在 XX 市 × × 城 × × 新村 × × 房子。
2006年10月13日，黃旭坤當(dāng)著周和焦西洋的面，委托周辦理了一份遺贈手冊，上面寫著黃旭坤于2005年回國安享晚年，在生命得到 MAI 的照顧之后，麥也愿意照顧自己的生命直到生命的盡頭，并負(fù)責(zé)處理黃旭坤的葬禮。
現(xiàn)在，黃旭坤決定把他在大陸的所有個人財產(chǎn)留給 Maimou。如果他有債務(wù)，他會先用上述財產(chǎn)還清，剩下的留給 Maimou。邁克爾的遺產(chǎn)包括: 1。XX 市 × × 城 × 新村 × × 房屋屬于黃旭坤的財產(chǎn)權(quán)份額(房屋最初由黃旭坤和他的兒子黃某購買，由黃旭坤和黃某共同擁有)和房屋內(nèi)的所有物品。
黃旭坤生前留下的銀行存款、現(xiàn)金、金銀首飾。同日，麥先生在周先生及焦先生見證下，于二○○六年十月十三日作出接受遺贈的聲明。受遺贈人黃先生在“遺贈書”中表示，他會將遺贈予麥先生，我愿意接受黃先生的遺贈，并承擔(dān)照顧黃先生晚年及處理他死后事務(wù)的責(zé)任。
后來，深圳遺產(chǎn)繼承律師了解到，周和焦出具了一份證明，說明2006年10月13日，黃和麥分別在周和焦面前簽署了遺贈和接受聲明。經(jīng)審查，他們的身份和簽名得到核實。黃旭坤于二○○八年五月四日死亡后，麥先生須對他的死亡負(fù)責(zé)。
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