看這里！上海房產繼承律師教你如何應對房產繼承問題
北京東城區胡1號名下的一套房屋所有權登記時間為胡1號與黃1號關系期間。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產繼承律師一起看看吧。
趙、黃兩人對于糾紛中的房屋是胡氏的個人財產還是夫妻共同財產，意見不一，也是本案的焦點。 現甲、乙雙方約定，上述房屋以緣由胡租賃的北京市東城區玉閣三巷1號房屋拆遷利益購買。
趙總認為，此次搬遷是基于胡某的1系列承租人，所有的搬遷利益都來源于承租人權利的轉換，這是胡某享有的，與黃某無關。 房屋拆遷的利益是胡某的個人財產。 因此，由北京市東城區拆遷利益決定，購買的一些住房單位還應是胡某1套個人財產，而不是夫妻共同財產。
黃某認為，根據當時的拆遷方法和做法，胡某1套出租的公共房屋拆遷，應首先通過相應的程序，將胡某1套房屋改為擁有。 拆遷利益的確定依據是被拆遷房屋的所有權。 而該所有權是在虎某1號與黃某的關系中取得的，屬于夫妻共同財產，相應的拆遷利益也屬于夫妻共同財產，爭議房屋以拆遷利益購買。 財產是夫妻共有財產，房屋是在關系期間取得的。
綜上，本案對訴爭房屋作為北京市東城區×號房屋設計一套管理權屬關系認定的關鍵點在于中國北京市東城區玉閣三巷×號房屋建設一間企業拆遷時胡某1有無該房屋的所有權，拆遷公司利益的取得是基于承租權還是一個所有權。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十八條第一款規定："市、區、縣人民政府及其指定管理單位擁有的公有住房（以下簡稱直屬公房）、直屬公有住房，應當按照住房改革政策出售給房屋承租人。 房屋承租人購買現有公共房屋后，應當作為被拆遷人，被拆遷人應當按照本辦法第二十七條的規定賠償。"
本辦法自2011年10月19日起廢止。 根據《北京市東城區玉閣三巷 × 號房屋公共房屋租賃合同》，該房屋為直營公共房屋。 根據北京市東城區房屋管理局拆遷管理處2009年6月19日出具的《北京市城市房屋拆遷補償基金及補助回執》，上述拆遷補償基金中包括所有權補償基金631,265元。
《北京市城市房屋拆遷管理辦法》對房屋拆遷具有規范效力，房屋作為直接擁有的公共房屋，應按照上述辦法的規定辦理從出租權到所有權變更的手續。 此外，房屋拆遷補償中還包括所有權補償，因此可以認定，北京東城區玉葛三巷 × 號房屋在胡1號取得所有權后被拆遷。
北京市東城區玉閣三巷 × 號1號房屋是在胡黃兩人夫妻關系存續期間取得所有權的，在胡黃兩人夫妻關系存續期間也進行了搬遷。 因此，北京市東城區玉閣三巷 × 號房屋的拆遷權益為胡1號和黃1號夫妻共同財產。
北京市東城區一（1）套房屋（X）是根據上述拆遷權益購買的，該房屋在胡黃兩人夫妻關系存續期間取得所有權，應為胡黃兩人共有財產。
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