法律實務(wù):廣州房產(chǎn)繼承律師講解房產(chǎn)繼承相關(guān)問題
一審法院查明并確認的基本事實是，原告和王某于2000年9月28日登記再婚，未生育。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
被告是死者王某的侄子。 王先生于2013年4月14日去世，被告及其父母將他埋葬。
調(diào)查人員還發(fā)現(xiàn)，該所房屋位于 Huayin village。《集體土地建設(shè)用地使用證》注冊用地人為王某兵（老吉健91字25748，編號 I7-2-55)。集體建設(shè)用地使用許可證現(xiàn)在在被告的辦公室。
同時查明，在審判過程中，原告向法院提交了一份遺囑，聲明：這是第三宮和第三宮，我死后，我的妻子王，所有這一切證據(jù)，2003年6月10日，原告王。 被告無法確認證據(jù)的真實性，也沒有申請認證。
經(jīng)查明，在庭審中，被告人向法院提交了王某兵所立的一份遺贈，其中寫明：本人王某兵，XX市XX區(qū)夏莊街道華銀社區(qū)人，現(xiàn)年82歲.王某佳，現(xiàn)年34歲，已婚，現(xiàn)居華陰社區(qū)華陰村。我沒有錢也沒有財，但我父親家有三間老房子，我的位置就在王某丁隔壁。
與王某娥相鄰，我在中部集體土地建設(shè)用地使用證號。老（91）字第25748號房號××百年后，我決定將三套舊房遺贈給侄兒王某佳，其家產(chǎn)由其繼承，王某佳于2012年7月1日因我年老去世。原告認可該遺贈系王某兵本人所寫。
原審法院認為，我國《繼承法》規(guī)定：繼承開始后按法定繼承處理；有遺囑，按遺贈處理；有遺贈支持協(xié)議，按約定處理。 公民可以立遺囑，指定其個人財產(chǎn)由一個或多個法定繼承人繼承。 公民可以立遺囑向國家、集體或者法定繼承人以外的人展示個人財產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，遺囑、遺贈是單方面的法律行為，遺囑繼承的繼承人必須在法定繼承人的范圍內(nèi)，必須是自然人。
遺產(chǎn)的受讓人必須是合法繼承人以外的自然人或者國家和其他社會組織。 本案中，原被告均同意遺產(chǎn)由王某和C本人書寫，從遺產(chǎn)的內(nèi)容和形勢來看，遺產(chǎn)中明確了王某、C死者死后對涉案房屋的處置內(nèi)容。 此外，還有第三方的簽名和蓋章，以及該年、月、日的日期，由此可以確定遺產(chǎn)是第三方的真實意圖。
盡管原告主張被告在2012年7月1日遺贈后沒有明確接受或放棄遺產(chǎn)，但應(yīng)視為被告放棄遺產(chǎn)。 但是，在確定遺贈時，王某和C將本案所涉房屋的集體土地建設(shè)使用證明和集體土地使用證明移交被告，該證明目前在被告所在地，因此可以確定被告已接受遺贈。 因此，法院駁回了原告的論點。
以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，房產(chǎn)繼承問題是我們每個人都很可能會遇到的，妥善的解決需要花費大量的時間和精力，在涉及人數(shù)多的情況下，房產(chǎn)繼承問題將會更加復(fù)雜化。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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