合同糾紛的問(wèn)題該怎么處理？上海合同糾紛律師告訴你
上訴人上海市閘北區(qū)大華旅游產(chǎn)品（集團(tuán)）有限公司。 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大華公司”）、上海景航服裝有限公司。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景航公司”）涉及租賃合同爭(zhēng)議。 他們對(duì)上海市閘北區(qū)人民法院2003年第24號(hào)民事判決不服，向本院提出上訴。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海合同糾紛律師一起看看吧。
本院依法成立合議庭，舉行聽(tīng)證，審理此案。 上訴人大華公司的委托代理人王亞、景航公司的委托代理人江鑫前來(lái)參加訴訟。 本案的審理現(xiàn)已結(jié)束。
原審查明，大華公司是本市芷江西路123弄85號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)所有人。大華公司、精航公司于2001年1月12日簽訂廠(chǎng)房租賃合同，約定精航公司向大華公司租用本市芷江西路123弄85號(hào)廠(chǎng)內(nèi)4樓、5樓、6樓房屋作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用，租賃期為三年，自2001年3月1日起至2004年2月28日止，年租賃費(fèi)人民幣（以下幣種均為人民幣）138，000元。
每年的3月1日、6月1日、9月1日、12月1日之前分別給付34，500元，物業(yè)管理費(fèi)150元，先付后用。大華公司收取精航公司的租房保證金12，000元。租賃期滿(mǎn)后，如精航公司需要繼續(xù)租賃，須在期滿(mǎn)前三個(gè)月通知大華公司，由雙方協(xié)商續(xù)租協(xié)議。
2001年6月15日，大華公司、精航公司又簽訂廠(chǎng)房租賃合同，約定精航公司向大華公司租用本市芷江西路123弄85號(hào)廠(chǎng)內(nèi)主樓二樓二分之一房屋作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用，租賃期為半年，自2001年6月15日起至2001年12月14日止，精航公司一次性向大華公司支付房屋租賃費(fèi)20，000元，但該合同上加蓋的是上海華盛旅游用品廠(chǎng)的公章。
合同簽訂后，大華公司、精航公司均能按照合同的約定履行各自的義務(wù)。2001年6月15日簽訂的合同到期后，精航公司仍繼續(xù)使用租用的廠(chǎng)房，亦繼續(xù)按合同約定的數(shù)額向大華公司支付房屋租賃費(fèi)。2002年7月起，精航公司未再向大華公司支付過(guò)租金及物業(yè)管理費(fèi)，至2002年12月底，精航公司共欠租金109，000元及物業(yè)管理費(fèi)300元。
2002年9月5日，上海長(zhǎng)城電子工業(yè)公司向精航公司發(fā)出通知函，稱(chēng)因企業(yè)機(jī)制轉(zhuǎn)換，原大華公司所有財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)歸長(zhǎng)城電子工業(yè)公司管轄。因需還貸及解決職工協(xié)保，欲置換2萬(wàn)平方米的房產(chǎn)解決問(wèn)題，所以以前大華物業(yè)與精航公司所簽訂的房屋租賃協(xié)議只能提前終止，懇望精航公司大力支持，盡快落實(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，早日搬遷123弄85號(hào)，長(zhǎng)城公司表示衷心感謝。
上海合同糾紛律師提醒您，法律是解決問(wèn)題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問(wèn)題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問(wèn)題，歡迎來(lái)咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
