房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效？
上海遺囑繼承律師根據(jù)以下案例淺談?dòng)嘘P(guān)遺囑繼承的法律規(guī)定。
【案情簡(jiǎn)介】
王阿姨有一個(gè)兒子和一個(gè)女兒。她的兒子一年四季都在國(guó)外學(xué)習(xí)。她的女兒一直守護(hù)著她。2015年，王阿姨立下遺囑并進(jìn)行公證，在她去世后將自己名下的房子交給女兒繼承。一年后，王阿姨生病住院。出乎意料的是，她的女兒不愿意好好照顧自己，她想在母親去世后盡快繼承房產(chǎn)。
王阿姨很心寒，所以她聯(lián)系了她的外國(guó)兒子，回來(lái)陪她。得知母親生病后，王阿姨的兒子帶著妻子和孩子回家了。王阿姨對(duì)兒子回家的舉動(dòng)非常感動(dòng)。在兒子的精心照阿姨的身體逐漸好轉(zhuǎn)。
2017年3月，王阿姨生病出院后，她重新立下遺囑，并邀請(qǐng)上海遺囑繼承律師代表她寫下遺囑，并作為見(jiàn)證人，遺囑的內(nèi)容是：我有一所私人房子，由我兒子獨(dú)自繼承，其他合法繼承人不繼承。王阿姨檢查了內(nèi)容是否正確后，在遺囑上簽了名，并按了手印。女兒知道母親改變了遺囑，非常生氣。她多次要求母親改變，但老太太無(wú)動(dòng)于衷。同年10月，王阿姨去世，兩個(gè)孩子都持有遺囑，想繼承房子。因此，雙方無(wú)法協(xié)商，不得不通過(guò)法院作出判決。
【法院判決】
2018年3月初，區(qū)人民法院開庭審理此案。楊律師作為王阿姨兒子遺囑的見(jiàn)證人和代理人出席了審判。在法庭審判中，王阿姨的兒子作為原告，訴稱母親生前立遺囑，將其房屋贈(zèng)與自己，要求法院認(rèn)定遺囑有效，并繼承遺囑中所贈(zèng)與的房屋。
經(jīng)審理，區(qū)人民法院認(rèn)為，市第二公證處已作出撤銷王阿姨女兒向法院提供的公證遺囑的決定，不再具有公證效力。王阿姨的兒子于2017年3月向法院提供了一份代理遺囑，其內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定。遺囑是在王阿姨提供的遺囑后簽署的，因此遺囑是合法有效的。由于王阿姨的女兒和兒子是合法繼承人，該房屋屬于老人和配偶的共同財(cái)產(chǎn)，因此判決王阿姨的兒子按照律師的建議繼承母親一半的房屋產(chǎn)權(quán)，其余一半的房屋產(chǎn)權(quán)由王阿姨的女兒和兒子共同繼承。
【律師解釋】
這起案件涉及兩個(gè)法律問(wèn)題：王大媽的房子是在老伴兒死后買的，為什么產(chǎn)權(quán)不歸王大媽獨(dú)有？法院既然已經(jīng)認(rèn)定王大媽兒子所持有的遺囑有效，為什么才判給他3／4的份額呢？為此，上海遺囑繼承律師做了詳細(xì)解釋。
丈夫去世后，王阿姨以丈夫的名義與原單位簽訂了購(gòu)買共同住房的協(xié)議。該房屋的業(yè)主已改為丈夫的名字。房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是夫妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有的。
根據(jù)中國(guó)《繼承法》第十六條規(guī)定：公民可以立遺囑指定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由合法繼承人的一人或者幾人繼承。公民可以立遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人。這兩位老人有一個(gè)兒子和一個(gè)女兒，他們都是合法繼承人。因此，在王阿姨的老伴兒去世后，王阿姨占了四分之三的份額。雖然王阿姨在遺囑（遺產(chǎn)）中確定房子由她的兒子繼承，但她的行為侵犯了其他繼承人的合法權(quán)益。因此，她的兒子只能接受王阿姨擁有的四分之三的財(cái)產(chǎn)。
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