婚后所購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個人的名字該怎么分
對于婚后所購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個人的名字，且還未進行公證，這屬于一種特殊情況。
如果房屋是婚前購買的，且房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那么婚后如果雙方離婚，該房屋為一方的個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋三》第九條的規(guī)定，一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同并在該房屋的房產(chǎn)證上登記了自己的名字，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的。
那么這種情況下還沒有辦理過戶登記手續(xù)的就為雙方共同財產(chǎn)。如果辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話需要提供對方的身份證件、夫妻關(guān)系證明、個人銀行賬戶流水或者存款證明等證據(jù)。如果沒有提供這些材料的話，法院則會認(rèn)定屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。
如果是婚前支付房款買房不給產(chǎn)權(quán)人的話就屬于借款行為或是買賣行為本身存在爭議。這樣是最難處理與分割的。如果沒有這兩個原因怎么辦?_1、由于房產(chǎn)證上只有一個人的名字導(dǎo)致房產(chǎn)證上只有一個人所以雙方可以協(xié)商決定誰能擁有房產(chǎn)，但是必須到公證處進行公證。
如果辦理了公證，那么就可以明確這個房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，即便房產(chǎn)證上只有一個人的名字。但是如果沒有公證那就要分了。因為房產(chǎn)不是婚前財產(chǎn)，所以在離婚時要按照婚后支付房款計算和確定房子的增值部分來分割。另外就是按揭房了。按揭貸款是最正常的一種還款方式，但是也是需要提前考慮到對房屋和裝修等方面的支出。
這也給離婚或者不離婚的一方帶來很多不便，尤其是一些有房一方，因為房屋產(chǎn)權(quán)登記而導(dǎo)致離婚時房子分割很難處理。因此建議婚后購買的房產(chǎn)婚后未辦理公證就作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割（但是需要提前辦理好房產(chǎn)證才能進行產(chǎn)權(quán)變更登記）是非常有必要的。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
