二手房貸款的年限是多少呢？
購(gòu)房人符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住房貸款條件，購(gòu)房人口年齡加住房公積金繳存時(shí)間之和不超過(guò)65歲（含)。那么，二手房貸款的年限是多少呢？一般二手房貸款年限都是30年，不同銀行對(duì)于二手住房貸款時(shí)間長(zhǎng)短也不同。
國(guó)有銀行，一般要求購(gòu)房人在貸款期限內(nèi)還清原購(gòu)房的全部款并付清剩余部分房款。非國(guó)有銀行一般要求購(gòu)房人在10年內(nèi)還清本、息款額之和不超過(guò)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
其次，對(duì)于貸款人資格也是有要求的，比如要求有穩(wěn)定的收入和住房公積金繳存時(shí)間等方面的資質(zhì)。根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有所不同，但是只要滿足這些條件，就可以申請(qǐng)到貸款，享受到相應(yīng)的利率優(yōu)惠政策（當(dāng)然在具體借款時(shí)間安排上除外）。
還有一點(diǎn)也是非常重要的，就是如果符合條件申請(qǐng)房貸要選擇首付比例30%以下；利率上浮20%或50%等優(yōu)惠政策（具體規(guī)定還得以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。
再有一點(diǎn)是很重要的還有資金用途這一項(xiàng)要看自己名下不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，并且能在銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。最后就是對(duì)于所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有夫妻雙方或一方有穩(wěn)定工作和收入等，以及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)人是否為共有人（包括家庭）。
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對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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