物業(yè)糾紛可以找誰(shuí)來(lái)調(diào)解
物業(yè)糾紛是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)因發(fā)生物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、修繕和日常管理等方面的糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零四條規(guī)定，物業(yè)主體應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。沒(méi)有約定不明確的，由業(yè)主承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
同時(shí)法律規(guī)定“經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。因此，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)糾紛可分為兩種情況：一種是因業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間產(chǎn)生糾紛；另一種是與第三方發(fā)生糾紛。
物業(yè)糾紛解決，首先應(yīng)該是在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商達(dá)成協(xié)議，就是雙方當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。如果沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)該通過(guò)司法途徑解決。根據(jù)《民法通則》、《侵權(quán)責(zé)任法（修正案）》等法律規(guī)定，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他與業(yè)主有關(guān)財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害請(qǐng)求賠償責(zé)任時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟。
通過(guò)調(diào)解，當(dāng)事人可以直接向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，也可以向有關(guān)部門提出調(diào)解申請(qǐng)，經(jīng)審查符合民事訴訟法規(guī)定條件了就可以提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)人員之間所發(fā)生的物業(yè)糾紛，以及業(yè)主和其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)人員之間所發(fā)生的物業(yè)糾紛，都可以向房管部門或者街道辦事處進(jìn)行申報(bào)與協(xié)調(diào)；經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效的，可以向人民法院提起訴訟。
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1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
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彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
