上海房屋租賃律師：有關租賃房屋會遇到的問題和陷阱
由于我們在外面工作，會涉及到房屋租賃問題，那么租賃問題是什么？上海房屋租賃律師將為您分析房屋租賃中的一些問題和陷阱，希望對您有所幫助：
一、房屋進行租賃企業常見的陷阱
（一）假廣告陷阱。
報紙、街頭傳單或某些網站上的虛假住房廣告是對黑人特工最常見的欺詐行為。表達形式是對一些好地方，住房條件好的廣告，但租金很低，以吸引租客。一旦租房者愿意出租，黑人中介就會說公布的房子已經出租，然后推薦條件差、租金高的房子，欺騙觀房費、信息費或強迫房客遵守。
（二）亂收費陷阱。
亂收費行為問題研究一直是黑中介、小中介的專利，收費沒有理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現不同形式多種多樣。一般發展情況下，租房人在企業委托我們這些黑中介尋找一個房屋時，這些黑中介的工作進行人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由主要是為了能夠防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦出現在你要求其相關工作服務人員提供陪同看房時，他們公司通常會推托說房東有事情自己不能滿足前來，或帶你看一些你根本原因無法理解接受的房屋。
隨后中國就是這樣一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至國家采取恐嚇、武力等暴力犯罪手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源信息也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個地方的快速戰給租房人討要押金制度以及其他案件偵破帶來了影響很大幫助困難。
?。ㄈ┘俜繓|陷阱。
常見的假房東陷阱是，騙子通常會租一套房子，然后冒充房東轉租房子，最后帶著房租潛逃，這給租客帶來了巨大的經濟損失。
二、如何解除房屋租賃合同
行使房屋租賃合同的權利和合法終止的兩種形式：
（一）房屋租賃合同的終止，是指合同當事人認為終止合同比繼續履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原則，協商終止合同的行為。 對此，我國《合同法》93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件?！?解除權人在解除合同條件滿足時，可以解除合同。""
(二)房屋租賃合同的法定解除，是指在法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同、終止合同的權利和義務。
根據目前我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人之間可以通過解除勞動合同：
1.因不可抗力而不能實現合同目的的；
2.履行期限屆滿前，一方當事人明示或者自行表示不履行主要義務的;
3.一方當事人遲延履行主債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
4.任何一方延遲履行債務或者有其他不能達到合同目的的行為的；
5.法律規定的其他情形。
關于房屋租賃的相關問題就說這么多了。希望你在租房的過程中注意這些問題。如果覺得被騙了，及時拿起法律武器，維護自己的合法權益。如有需要，可以在線咨詢上海房屋租賃律師。
網站聲明： 本文“上海房屋租賃律師：有關租賃房屋會遇到的問題和陷阱”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰?；榧s財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
