上海遺產繼承律師：房屋遺產的繼承和轉讓流程
老人去世后，去世前留下的房子不能作為子女直接申請繼承，需要辦理繼承公證。很多人不知道如何處理房屋遺產的繼承和轉讓過程。上海遺產繼承律師為您整理財產繼承和轉移的詳細流程。
一、公證
繼承人自己想要通過繼承房屋，需要我們拿著200元去房屋建筑所在地公證處，辦理繼承權的公正必不可少，一般公證處會按照企業收益額的百分之二來可以收取繼承權公證費。繼承中國人在進行辦理房產繼承手續的過程中，按照一個國家的相關管理規定，需要
交手續費、印花稅、測繪費。收費的準則主要使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照我國房地產市場價格成本總額大小不同劃分費率檔次，分檔次計算分析各類產品檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是服務收費的總額。
住房公證費用由房價確定，采用分段積累的方式。不足20萬：房價的2％；房價的20萬－500,000：1.5％；50萬－100萬：房價的1％；100萬元以上：房價的0.5％。此外，如果該房屋的財產是出口商品房，但還需要到市公證處進行公證。
二、房地產管理
繼承人辦理遺產公證手續后，應攜帶遺產公證書原件、遺產轉讓申請書、繼承人身份證、房地產產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼紙。 死者的死亡證明等待房地產進行繼承登記。
三、房產過戶登記
繼承人辦理上述手續后，可以辦理房屋過戶登記。 申請人應當向登記機關提交《房地產登記申請書》原件、身份證件復印件、房地產產權證原件、遺產公證文件或遺囑公證證書、遺贈公證證書原件。 契稅完稅證明原件等。
繼承人在辦理財產轉移登記時需要提供公安部門出具的被繼承人死亡證明；并填寫房屋產權登記申請表；房屋產權證；申請人的身份證，并需提供復印件；相關稅款支付；繼承公證或法院調解、判決；其他相關文件。最后，相關部門審核通過資料后，新的產權證就出來了，你就可以按時拿到了。
以上分析就是一個關于房屋建筑遺產繼承過戶流程的介紹了，看完上述研究內容后，希望對您有所發展幫助，如有需要更多問題，可以在線咨詢上海遺產繼承律師。
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