債權人與債務人存在買賣合同或租賃合同這類特殊經(jīng)濟關系嗎
在買賣合同或租賃合同關系中，債權人通過訴訟或仲裁向債務人主張權利并要求債務人履行義務，而債務人則以書面形式否認其與債權人之間存在買賣合同或租賃合同關系。當此糾紛發(fā)生時，雙方往往會對爭議的買賣標的物和租賃標的物進行估價。如果協(xié)商不成，雙方則需要通過訴訟解決糾紛。對于這種爭議焦點，我國《民法通則》和《合同法》都沒有明確規(guī)定。
在一些法律實踐中，有些買賣行為可能是以債權轉讓作為標的物買賣而成立。但是根據(jù)《合同法》第六十條、《民事訴訟法》第一百零九條第二款以及《民法總則》第一百四十六條的規(guī)定，除非當事人另有約定，買賣法律關系中任何一方均不得撤回其對買賣標的物與租賃標的物達成的書面買賣交易文件。
對于這一點一般理解為：“如果沒有明確規(guī)定或法律予以明確規(guī)定而以債權人撤銷權作為救濟手段的情況下，其法律后果是債權人不能就其債權實現(xiàn)獲得相應損失賠償；如果債權人撤銷權本身合法有效并已被其他法定程序認可，則其法律后果是債權人不再享有債權。”這與我國《合同法》第八十條有關債權得以實現(xiàn)的規(guī)定相一致。此外《合同法》還規(guī)定：“因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)應當承擔違約責任”。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。合同中沒有具體約定不明確、不具體的，按照履行地通常標準履行；有特殊約定的，按照訂立時標的物所在地通常標準履行。
當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使違約后果發(fā)生，受害人有權請求違約方承擔違約責任。根據(jù)上述法律特征，如果因為不可抗力致使一方當事人不能完全履行其所負債務時，另一方當事人可以解除合同。但是若由于不可抗力導致另一方當事人履行不能時產(chǎn)生解除權并不能消滅，也就是在不影響解除權行使效果情況下，方可解除其所負債務。
根據(jù)上述法律特征，如果一方因不可抗力或其他違約行為致使他方當事人有權解除合同，那么他方當事人在行使變更或解除權時就要承擔相應違約責任。從這個意義上講，變更或解除權在實踐中是一種重要民事權利。
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