有關(guān)合同類型的糾紛法律怎么規(guī)定
主要包括買賣、租賃、借款、擔(dān)保、承攬等合同。對(duì)于買賣合同，根據(jù)我國(guó)法律，買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定，任何一方不得任意擴(kuò)大其權(quán)利義務(wù)關(guān)系和變動(dòng)標(biāo)的物。雙方當(dāng)事人在訂立買賣合同時(shí)，除法律另有規(guī)定外，不得擅自改動(dòng)其內(nèi)容和性質(zhì)。
當(dāng)事人訂立買賣合同時(shí)，可以約定出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后，即可出賣該標(biāo)的物；雙方訂立租賃合同時(shí)，也可以約定租賃期限及租賃標(biāo)的物的租金等內(nèi)容。對(duì)于借款案件還應(yīng)當(dāng)注意，因借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不因支付借款而消滅；如果當(dāng)事人訂立借款協(xié)議時(shí)沒(méi)有約定違約金、損害賠償金額等內(nèi)容的話，也不會(huì)影響借款債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到有效保護(hù)。因此借款案件可以適用合同法以及《民法典》相關(guān)條款進(jìn)行處理。
1、《民法典》中有關(guān)買賣合同的規(guī)定以及適用
根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，買賣合同自標(biāo)的物交付時(shí)成立。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。未約定不明確；買賣合同不能夠確定標(biāo)的物所有權(quán)歸屬，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照補(bǔ)充協(xié)議處理；雙方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l第二款規(guī)定：“在買賣過(guò)程中，出賣人交付標(biāo)的物所有權(quán)的時(shí)間以買賣合同成立時(shí)為準(zhǔn)。”因此人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣關(guān)系在法律上予以確認(rèn)。
2、《民法典》對(duì)擔(dān)保程序中的瑕疵擔(dān)保作了規(guī)定。
在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形向債務(wù)人或者擔(dān)保物權(quán)人請(qǐng)求賠償，但是債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)或者約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式。
抵押物的擔(dān)保是一種重要的擔(dān)保方式，因?yàn)榈盅簷?quán)人和抵押人都必須對(duì)抵押物進(jìn)行擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定銀行有權(quán)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押物擔(dān)保；對(duì)于買賣貸款及其他民間借貸案件中，借款人應(yīng)當(dāng)注意對(duì)抵押物進(jìn)行瑕疵擔(dān)保。
借款后，如果出現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿后不能履行或者不能實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物上所擔(dān)保的債權(quán)等情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物向債權(quán)人請(qǐng)求清償其全部債務(wù)或者進(jìn)行拍賣、變賣抵押物以清償其全部債務(wù)或抵押權(quán)人應(yīng)支付給原債權(quán)人所得收益以及其他有關(guān)費(fèi)用。
保證人在主債權(quán)到期后未能清償前，也有權(quán)要求債務(wù)人或抵押人提供反擔(dān)?；蚱渌问椒磽?dān)保來(lái)保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但保證人提供后未對(duì)反擔(dān)保或其他形式反擔(dān)保提出異議來(lái)表示接受或者同意適用反擔(dān)保規(guī)則進(jìn)行處理均屬無(wú)權(quán)處分行為，不影響保證人為原保證人提供擔(dān)保，其有權(quán)請(qǐng)求原保證人償還所有債務(wù)或者進(jìn)行拍賣、變賣抵押物后清償其全部債務(wù)或抵押權(quán)人應(yīng)支付給原保證人相關(guān)費(fèi)用。
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