出租人在租賃物上設置的抵押，是否可要求抵押權人履行返還義務？
對于租賃中發生的所有權轉移問題以及租賃物被抵押后無法實現所有權導致出租人損失該如何處理，應當遵循公平原則及誠實信用原則進行處理。
1、對于出租人在租賃物上設置的抵押，是否可要求抵押權人履行返還義務？
我國《民法典》第799條規定：“出租人將租賃物抵押給銀行或者其他貸款機構的，應當向抵押權人提出書面意見；抵押人、抵押權人不同意抵押的，應當在合理期限內提出抵押登記申請；出租人未提出借款的，出租人享有抵押權?！蹦敲?，承租人在租賃物上設立了抵押，出租人是否可以要求抵押權人履行還款義務？對此筆者持否定態度。
首先承租人不能以在租賃物上設置抵押為由拒付租金等其他費用或者拒絕向抵押權人主張權利而拒絕返還租金或者租賃物；其次在租賃物上設置抵押權人應當向承租人公示抵押權登記信息；最后出租人不能以其對租賃物設置抵押而向抵押權人主張權利時應當向抵押權人承擔相應的賠償責任。但是對于抵押權人如何履行職責應當給予一定限制，否則則不能實現抵押人和抵押物占有人共同享有的抵押權。
2、承攬人承攬合同和加工承攬合同是一樣，其責任也是相同的。
我國合同法規定，承攬人完成工作任務后，交付工作成果給定作人，定作人有權取得報酬。承攬人應當將其工作成果交付承攬人，未交付工作成果者，承攬人應當承擔違約責任。承攬人交付的工作成果應當符合定作人需要的質量標準；定作人不交付工作成果或者交付了工作卻未達到定作人所期望的質量標準的，承攬人可以向定作人請求賠償；承攬人造成定作人損害的，應當承擔賠償責任。
對定作人以外第三方造成損失的，應當承擔賠償責任。加工承攬人均屬于承攬服務領域專業技術人員，雙方在訂立加工承攬合同時即具有專業知識和技術要求，故雙方在簽訂該合同時具有相同內容和形式。因此當該合同中有一方出現違約行為時在一定程度上會影響該案件審理進程。
3、承攬人從事定作、修理、重作、復制、修理他人事務或者提供專門技術，應當與定作人訂立書面勞動合同。
承攬人提供的技術、勞力等為定作人所必須。定作人有權隨時終止工作，定作人在承攬期間對定作人的工作成果享有處置權，定作人有權隨時對承攬人的工作成果提出異議。定作人可以要求承攬人按照約定支付報酬或者賠償損失。
如果承攬人提供的技術、勞力等符合定作人的要求并不違背法律的規定和社會公共利益的情況下，定作人在定作期間發現承攬人違反承攬合同的責任應當予以適當補償，但不得向承攬人主張損害賠償責任；但是，承攬人因故意或者重大過失給定作人造成損失的除外。
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