合同解除的規(guī)定有哪些？廣州合同糾紛律師來講講
法定解除是指在合同成立當(dāng)前，沒有執(zhí)行或沒有執(zhí)行終了以前，當(dāng)事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州合同糾紛律師一起看看吧。
法律劃定解除的前提，實際上也是對在守約情況下的解除所作出的限制法。在一方守約后，應(yīng)該賦予受害人解除合同的權(quán)力，但這并不是說，一旦守約就能致使合同的解除。一方面，在許多情況下，合同解除對非違約方是晦氣的，并且非違約方并不是違心解除合同，這時候完全沒有必要解除合同。對違約解除情況在法律上無任何限制，并不利于保護非違約方的利益。另一方面，要求任何違約情況下都導(dǎo)致合同解除，既不符合鼓勵交易的目的，也不利于資源的有效利用。
合同法劃定，有以下情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1﹑因弗成抗力以致不能實現(xiàn)合同目的；
2﹑在履行期屆滿以前，當(dāng)事人一方明確暗示或許以本人的行動注解不執(zhí)行首要債權(quán)，另一方當(dāng)事人能夠即時解除合同。在合同的執(zhí)行時日到來以前，一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人履約能力嚴(yán)重不足﹑信用嚴(yán)重缺陷或其客觀行為表明他將不會或不能履約的，可通知對方在法定期限內(nèi)對履行合同提供充分的擔(dān)保，對方未能在法定期限內(nèi)提供充分擔(dān)保，可立即解除合同。
3﹑當(dāng)事人一方拖延執(zhí)行首要債權(quán)，經(jīng)催告后在正當(dāng)期限內(nèi)仍未執(zhí)行，債權(quán)人有權(quán)解除合同；合同規(guī)定了履行期限，履行期限屆滿而債務(wù)人未履行，債權(quán)人可以不必催告，直接解除合同。
4﹑當(dāng)事人一方拖延執(zhí)行債權(quán)或許有別的違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。
依照民法典第五百六十四條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使……該權(quán)利消滅。”如果解除權(quán)人對合同解除權(quán)既不行使也不放棄，將使另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于促進交易、實現(xiàn)平等保護。穆某長時間不行使合同解除權(quán)，足以證明其并無解除合同的真實意愿，應(yīng)視為放棄合同解除權(quán)。為保護交易安全和維護社會經(jīng)濟秩序穩(wěn)定，民法典對合同解除權(quán)的行使時間進行了明確限制。
廣州合同糾紛律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
