遺產(chǎn)房產(chǎn)是否需要公證？上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答
很多人離世以后都市留下遺產(chǎn)，而房產(chǎn)是比擬罕見的遺產(chǎn)，屋宇產(chǎn)權(quán)必須登記在名下才能夠。那么為了讓大家可以或許詳細(xì)了解遺囑繼承房產(chǎn)需要公證媽的相關(guān)法律問題，下面將由上海遺產(chǎn)繼承律師為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
一、遺言繼承房產(chǎn)需要公證嗎
我國法律其實不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
依據(jù)《繼承法》第五條劃定，承繼開端后，根據(jù)法定承繼辦理；有遺言的，根據(jù)遺言承繼或許遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)和談的，根據(jù)和談辦理。第十六條：人民能夠按照本法劃定立遺囑懲罰個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公正遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
二、遺言繼承與法定繼承的關(guān)系
我國法律劃定遺言承繼優(yōu)于法定承繼，且抵賴遺言的方式有自書、公證、見證、口頭等，但并未劃定房產(chǎn)承繼必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。
三、屋宇承繼登記步驟是怎么樣的
1、辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)必須經(jīng)由房地產(chǎn)市值評價。評價公司會依據(jù)屋宇所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、屋宇測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部分請求辦理屋宇面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測繪結(jié)果或許附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)掛號手續(xù)。承繼掛號：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書、屋宇測繪等證實到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請求繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
3、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該屋宇經(jīng)實地測繪，發(fā)明已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
以上便是上海遺產(chǎn)繼承律師為大家收拾整頓的“遺言承繼房產(chǎn)需求公證嗎”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)由過程上述內(nèi)容我們可以知道如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。若還遇到其他問題，歡迎上律師事務(wù)所的法律平臺，咨詢專業(yè)的律師。
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