上海律师咨询_亚洲清色_上海法律在线咨询免费_亚洲青涩在线_找对口律师上策法网-亚洲青涩-策法网

免費法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業單位、社會團體、政府單位的法律顧問

1996

中國創辦最早的合伙制律師事務所之一

200

余名

律師 各領域 均有專家級律師坐鎮

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學位

服務領域

為重大疑難復雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 上海房產律師解析:揭秘私下買房協議的法律效力

上海房產律師解析:揭秘私下買房協議的法律效力

法律知識 2025-03-13 10:04:53328策法網
【導讀】在房產交易中,私下簽訂的購房協議是買賣雙方為了明確各自的權利和義務而達成的一種書面協議。然而,這種協議是否具有法律效力呢?作為專業的上海房產律師,我們來詳細解讀一下私下買房協議的法律效力。  首先,我們要明確的是,私下簽訂的購房協議在一定條件下是具有法律效力的。這些條件主要包括以下幾點:一是簽訂協議的雙方必須具備相應的民事行為能力;二是協議的內容必須是雙方真實意愿的體現;三是協議的訂立不得違

  在房產交易中,私下簽訂的購房協議是買賣雙方為了明確各自的權利和義務而達成的一種書面協議。然而,這種協議是否具有法律效力呢?作為專業的上海房產律師,我們來詳細解讀一下私下買房協議的法律效力。

  首先,我們要明確的是,私下簽訂的購房協議在一定條件下是具有法律效力的。這些條件主要包括以下幾點:一是簽訂協議的雙方必須具備相應的民事行為能力;二是協議的內容必須是雙方真實意愿的體現;三是協議的訂立不得違反法律以及社會公共利益;四是協議本身不違反法律、行政法規的強制性規定;五是協議不違背公序良俗。只有滿足這些條件,私下簽訂的購房協議才能被認定為有效。

  接下來,我們通過一個具體的案例來分析私下買房協議的效力。張先生和李女士簽訂了一份私下購房協議,約定張先生將一套位于上海市中心的房產以500萬元的價格出售給李女士。然而,在交易過程中,張先生突然反悔,拒絕履行協議。李女士便將張先生告上法庭,要求其按照協議履行合同。法院在審理過程中發現,該協議是雙方自愿簽訂的,且內容合法、有效。最終,法院判決張先生必須按照協議履行合同,將房產過戶給李女士。這個案例充分說明了私下簽訂的購房協議在滿足一定條件下是具有法律效力的。

  然而,值得注意的是,私下簽訂的購房協議并非在所有情況下都能得到法律的保護。例如,如果協議的內容違反了法律或行政法規的強制性規定,或者違背了公序良俗,那么這樣的協議就是無效的。此外,如果房屋存在權利限制,如被查封、抵押等,也可能導致協議無法履行。因此,在簽訂私下購房協議時,買賣雙方應當充分了解相關法律法規和房屋狀況,確保協議的合法性和有效性。

  此外,私下簽訂的購房協議還存在一定的風險。例如,賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易;或者房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等原因使房子被查封、抵押等。這些情況都可能導致購房者的權益受到損害。因此,為了避免這些風險,建議買賣雙方在簽訂私下購房協議時盡量選擇公證處進行公證,以確保協議的真實性和合法性。同時,購房者還應當及時辦理產權登記手續,以確保自己的權益得到充分的保障。

  總之,私下簽訂的購房協議在滿足一定條件下是具有法律效力的。但是,為了確保自己的權益不受損害,買賣雙方在簽訂協議時應當充分了解相關法律法規和房屋狀況,并選擇專業的律師或公證處進行咨詢和指導。作為專業的上海房產律師,我們將竭誠為您提供全方位的法律服務和支持。

  上海房產律師




  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

    發布于:2022-04-26

    詳細閱讀
  • 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么?策法網上海房產合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉抵押,轉抵押需要注意以下問題:一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養不同,在選擇時需要謹慎。

    發布于:2022-05-04

    詳細閱讀
  • 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大,不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持: 1、雙方未辦理結婚登記手續; 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活; 3、婚前給付并導致給付人生活困難。

    發布于:2022-05-08

    詳細閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現實。上海律師曹宸結合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發布于:2022-06-01

    詳細閱讀

聯系我們

策法網竭誠為您服務

圖形驗證碼
提交問題,等待回電

咨詢電話

400-9969-211 

律師微信號

12871916 

主站蜘蛛池模板: 聚合氯化铝厂家-聚合氯化铝铁价格-河南洁康环保科技 | 拉力机-万能试验机-材料拉伸试验机-电子拉力机-拉力试验机厂家-冲击试验机-苏州皖仪实验仪器有限公司 | 长城人品牌官网 | 阴离子聚丙烯酰胺价格_PAM_高分子聚丙烯酰胺厂家-河南泰航净水材料有限公司 | 座椅式升降机_无障碍升降平台_残疾人升降平台-南京明顺机械设备有限公司 | 变色龙PPT-国内原创PPT模板交易平台 - PPT贰零 - 西安聚讯网络科技有限公司 | 深圳市索富通实业有限公司-可燃气体报警器 | 可燃气体探测器 | 气体检测仪 | 丹佛斯压力传感器,WISE温度传感器,WISE压力开关,丹佛斯温度开关-上海力笙工业设备有限公司 | 超声波分散机-均质机-萃取仪-超声波涂料分散设备-杭州精浩 | 菏泽商标注册_菏泽版权登记_商标申请代理_菏泽商标注册去哪里 | 电动葫芦|手拉葫芦|环链电动葫芦|微型电动葫芦-北京市凌鹰起重机械有限公司 | 硬质合金模具_硬质合金非标定制_硬面加工「生产厂家」-西迪技术股份有限公司 | 液压中心架,数控中心架,自定心中心架-烟台恒阳机电设计有限公司 行星搅拌机,双行星搅拌机,动力混合机,无锡米克斯行星搅拌机生产厂家 | 正压密封性测试仪-静态发色仪-导丝头柔软性测试仪-济南恒品机电技术有限公司 | 磁力反应釜,高压釜,实验室反应釜,高温高压反应釜-威海自控反应釜有限公司 | 泥沙分离_泥沙分离设备_泥砂分离机_洛阳隆中重工机械有限公司 | 玉米深加工设备|玉米加工机械|玉米加工设备|玉米深加工机械-河南成立粮油机械有限公司 | 专业音响设备_舞台音响设备_会议音响工程-首选深圳一禾科技 | 石家庄救护车出租_重症转院_跨省跨境医疗转送_活动赛事医疗保障_康复出院_放弃治疗_腾康26年医疗护送转诊团队 | Maneurop/美优乐压缩机,活塞压缩机,型号规格,技术参数,尺寸图片,价格经销商 | 五轴加工中心_数控加工中心_铝型材加工中心-罗威斯 | 都江堰招聘网-都江堰人才网 都江堰人事人才网 都江堰人才招聘网 邢台人才网_邢台招聘网_邢台123招聘【智达人才网】 | 干式磁选机_湿式磁选机_粉体除铁器-潍坊国铭矿山设备有限公司 | LCD3D打印机|教育|桌面|光固化|FDM3D打印机|3D打印设备-广州造维科技有限公司 | 生物颗粒燃烧机-生物质燃烧机-热风炉-生物颗粒蒸汽发生器-丽水市久凯能源设备有限公司 | 河北凯普威医疗器材有限公司,高档轮椅系列,推车系列,座厕椅系列,协步椅系列,拐扙系列,卫浴系列 | 亿立分板机_曲线_锯片式_走刀_在线式全自动_铣刀_在线V槽分板机-杭州亿协智能装备有限公司 | 膜结构车棚|上海膜结构车棚|上海车棚厂家|上海膜结构公司 | 在线浊度仪_悬浮物污泥浓度计_超声波泥位计_污泥界面仪_泥水界面仪-无锡蓝拓仪表科技有限公司 | 连续油炸机,全自动油炸机,花生米油炸机-烟台茂源食品机械制造有限公司 | 电动葫芦|防爆钢丝绳电动葫芦|手拉葫芦-保定大力起重葫芦有限公司 | 广州二手电缆线回收,旧电缆回收,广州铜线回收-广东益福电缆线回收公司 | PC阳光板-PC耐力板-阳光板雨棚-耐力板雨棚,厂家定制[优尼科板材] | 本安接线盒-本安电路用接线盒-本安分线盒-矿用电话接线盒-JHH生产厂家-宁波龙亿电子科技有限公司 | 合肥白癜风医院_合肥治疗白癜风医院_合肥看白癜风医院哪家好_合肥华研白癜风医院 | 昊宇水工|河北昊宇水工机械工程有限公司 | 动库网动库商城-体育用品专卖店:羽毛球,乒乓球拍,网球,户外装备,运动鞋,运动包,运动服饰专卖店-正品运动品网上商城动库商城网 - 动库商城 | 【德信自动化】点胶机_全自动点胶机_自动点胶机厂家_塑料热压机_自动螺丝机-深圳市德信自动化设备有限公司 | 净化工程_无尘车间_无尘车间装修-广州科凌净化工程有限公司 | 防火卷帘门价格-聊城一维工贸特级防火卷帘门厂家▲ | 工控机-图像采集卡-PoE网卡-人工智能-工业主板-深圳朗锐智科 |