上海房產(chǎn)繼承律師咨詢 老人去世房產(chǎn)怎樣繼承
當(dāng)事人找到上海房產(chǎn)繼承律師咨詢這樣一個(gè)法律問題：房屋繼承只可以公證繼承或訴訟繼承嗎？ 老人去世房產(chǎn)怎樣繼承 ？不想訴訟只能辦理公證繼承嗎？
有些當(dāng)事人對于遺囑公證和繼承公證經(jīng)常弄混，我們在這里明確一下：
遺囑公證：就是通過國家公證機(jī)關(guān)對遺囑進(jìn)行公證。
繼承公證：是指根據(jù)當(dāng)事人的申請，公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律法規(guī)所承認(rèn)的繼承權(quán)，對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者，進(jìn)行身份確定、材料核實(shí)，以確定繼承活動真實(shí)、合法，并出具繼承公證書的法律行為。
老人去世房產(chǎn)怎樣繼承 ？不想訴訟只能辦理公證繼承嗎？
此前人們認(rèn)為繼承房屋一定要進(jìn)行公證是因?yàn)樗痉ú?、建設(shè)部在1991年發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號）的規(guī)定繼承公證作為遺產(chǎn)繼承中的強(qiáng)制性程序。
但是上海房產(chǎn)繼承糾紛律師解釋在2016年7月5日，司法部發(fā)布通知，廢除了1991年兩部委發(fā)布的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，寫明廢除了房屋繼承的強(qiáng)制公證制度。
但是我們需要指出廢除公證制度并不意味著公證制度的消失，而只是有了其他的方法來進(jìn)行替代。
我們通過咨詢房產(chǎn)交易中心的工作人員得知，在房屋繼承中，繼承人也可以向交易中心的單獨(dú)辦理房屋繼承的窗口進(jìn)行申請，窗口會提供給當(dāng)事人一個(gè)材料清單，當(dāng)事人準(zhǔn)備齊材料清單上所需的材料即可。
但是上海遺產(chǎn)繼承律師咨詢回答這種方法也有一定的缺點(diǎn)，一個(gè)是所需要的材料比較復(fù)雜繁瑣，當(dāng)事人可能沒有辦法準(zhǔn)備齊所有所需的材料，并且這個(gè)材料清單只有當(dāng)場去窗口才能獲取，在網(wǎng)上沒有辦法找到；
另一個(gè)缺點(diǎn)是這些材料需要交易中心進(jìn)行核驗(yàn)、公示，因此需要花費(fèi)的時(shí)間最少要三四個(gè)月左右，因此要比公證繼承所需要花費(fèi)的時(shí)間更久，同時(shí)這也意味著房產(chǎn)長期處于權(quán)屬不明的狀態(tài)，因此不利于繼承人權(quán)利的保護(hù)。
因此通過上面我們的分析，公證繼承雖然會花費(fèi)一定的資金，但是可以節(jié)省下大量的時(shí)間成本同時(shí)也可以降低風(fēng)險(xiǎn)，因此我們依然在房屋繼承中推薦公證繼承作為比較便捷的方式。
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