房產繼承需要提交哪些材料
繼承房產，是指在沒有遺囑不明確的情況下，由被繼承人生前的合法繼承人依法繼承其名下的房屋。繼承房產，可以由繼承人與被繼承人兩人共同與一方死亡，另一方可以與他方合法繼承人依法繼承財產。但如果被繼承人生前沒有與合法繼承人簽訂書面房屋繼承協(xié)議等可以避免繼承人因遺產分割產生糾紛。所以需要繼承人與被繼承人簽署書面協(xié)議方可進行房產繼承。
按照《繼承法》規(guī)定及《房產登記辦法》規(guī)定，繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時間；繼承人取得被繼承房屋所有權人身份證明后才能進行房屋繼承；而在辦理繼承公證時，應提交被繼承人死亡證明（包括死亡證明副本);被繼承人為合法繼承人應提供合法有效文書及身份證明等材料進行財產過戶登記手續(xù)才能進行房屋繼承。
1、繼承權公證書
房屋的所有權人、房屋所有權證上載明房屋所有權人死亡日期、房屋權屬登記機關核發(fā)房屋權屬登記證書時間的兩種方式之一是通過公證書，即在房屋權屬登記機關進行權屬登記前進行公證手續(xù)才可取得繼承權公證書。《繼承法》第十三條規(guī)定：“公民、法人應當在遺產分割前，向公證機構申請辦理繼承權公證。”
根據《繼承法》規(guī)定及《房地產登記辦法》規(guī)定，繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時間。繼承公證申請辦理時間超過該時間范圍的可以不予辦理繼承權公證。但繼承人死亡前已辦理繼承權公證書的除外。
2、繼承公證書上有繼承人的名字
如果公證書上有繼承人的名字的，應當在房產證上注明繼承人身份情況。被繼承人是法定繼承人中，有遺囑的，應當提交遺囑；沒有處理方案的，應當提交有處理方案的遺囑按有處理。法定繼承人中有相互扶養(yǎng)、繼承人共同生活、繼承人對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活多年的，可以作為第一順序繼承人享有繼承權。因此，只要繼承人提供有扶養(yǎng)繼承人身份證明和被繼承人共同生活的證據就可以了。
3、繼承人死亡證明（包括死亡證副本）
(1)如果繼承者不能在繼承人死亡后20個工作日內提出申請，公證機關應出具其死亡證明原件，并出具死亡證明上的戶籍所在地公安機關戶口注銷證明及已死亡證明。
(2)如果遺產分割或被繼承人死亡，繼承人應當提供有關部門出具的證明文件。比如公安機關出具的死亡證明，民政部門出具的死亡證明。如果繼承人不能提供死亡證明（包括死亡證副本),又或者其戶口在公安機關出具的死亡證明上弄虛作假，那么公證處將不予受理其繼承登記申請的公證文件。
(3)如果被繼承人所持有效證件與遺囑相矛盾，公證處應當對遺囑真實性進行審查。對偽造、變造或者擅自篡改遺囑、偽造文書或者采取欺詐手段騙取公證書的行為及在公證機關做虛假證明的行為以及其他弄虛作假行為的繼承人可不予受理。
4、繼承權公證書上有繼承人名字的房產證復印件。
如果繼承人已經辦理了房產證，那么他就可以直接辦理過戶手續(xù)。但如果房產證上只有繼承人名字，那么他也需要先去辦理其他繼承人的相關證件，才能完成過戶手續(xù)。如果房子是在你生前購買過的，那么房產證上是有繼承人名字的，并且這個房子還有人居住，那么你是可以繼續(xù)在這個房子居住的。
如果房子是由你的配偶、父母所有或者繼承的話就需要雙方共同去產權交易所申請辦理過戶手續(xù)。首先必須是房產證上沒有繼承人名字的房主才可以辦理繼承登記。
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