自己買的二手房被轉(zhuǎn)移到了他人名下要怎么辦
近年來，二手房市場的火爆讓越來越多的購房者將目光投向了二手房。同時(shí)，二手房交易流程復(fù)雜，涉及買方在合同簽訂階段與賣方在房產(chǎn)所在地簽署房產(chǎn)買賣合同；在房產(chǎn)過戶后由于各種原因?qū)е路课轃o法順利過戶，導(dǎo)致房屋被轉(zhuǎn)移到他人名下。
買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，為了避免糾紛，應(yīng)當(dāng)先向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。若在備案時(shí)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或登記信息與實(shí)際不符，將可能面臨無法過戶，無法辦理房屋過戶手續(xù)而導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生其他爭議或糾紛。
下面介紹幾種常見二手房買賣爭議調(diào)解化解案例（下文將具體介紹):案例一：某中介公司與李某簽訂房屋買賣合同一份及補(bǔ)充協(xié)議一份以及與張某簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》一份，張某支付李某房屋價(jià)款280萬元。
某區(qū)房屋管理中心將張某訴某中介公司合同糾紛一案交由某區(qū)法院審理，因該房屋交易發(fā)生在其轄區(qū)內(nèi)，且該房產(chǎn)所有人及房屋管理中心均系某某區(qū)房屋管理中心（以下簡稱“某街道房屋管理所”）管理，法院經(jīng)審理認(rèn)定雙方交易行為已實(shí)際履行完畢并辦理了網(wǎng)簽備案登記手續(xù)。
2016年4月，張某與李某、張某甲、某街道房屋管理所簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定張某以人民幣280萬元為對價(jià)購買李某房屋一套。張某支付房款后即與某街道房屋管理所辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在2016年6月底取得房產(chǎn)證。張某收到房產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)房屋登記信息與實(shí)際不符。
處理結(jié)果：雙方就合同中房屋價(jià)款與房屋權(quán)屬證書登記信息不符后簽訂的合同是否屬于“陰陽合同”以及違約責(zé)任等問題發(fā)生爭議，張某認(rèn)為某中介公司未履行居間服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致其與李某訂立行為無效；李某則認(rèn)為該份購房合同約定雙方解除合同后應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，某中介公司應(yīng)當(dāng)按照其與李某簽訂合同時(shí)所使用的合同文本與張某重新簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同。
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彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
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